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Ordinationsfläche mit sehr guter Verkehrsanbindung

5071 Wals | Büro/Praxis, Miete

Fotos

Empfang

Eingangsbereich

Vorraum

Virtueller 360° Rundgang

Ausstattung

Lift Neubau Barrierefrei Klimatisiert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Nutzfläche 525,06 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Netto) € 7.045,50
Miete (Netto) € 5.512,50
Betriebskosten (Netto) € 1.533,00
Monatliche Kosten (Netto) € 7.045,50
Umsatzsteuer € 1.409,10
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 47 kWh/m².a

Zustand

Baujahr 2002

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Die Ordinationsfläche befindet sich in einem Bürohaus nahe der Autobahnabfahrt Flughafen.

Auf einer Fläche von ca. 525 m² befinden sich der Empfangsbereich, eine Vielzahl an Behandlungsräumen, Laborräume sowie Toiletten und Aufenthaltsräume mit Teeküchen. Die Räume sind klimatisiert und mit Sonnenschutz ausgestattet. PKW-Parkflächen stehen vor dem Gebäude zur Verfügung und können zusätzlich angemietet werden.

Die Einheit wurde für medizinische Zwecke genutzt und hatte eine Ambulatoriumswidmung, welche wieder beantragt werden kann. Die zukünftige Nutzung als Praxis oder Ambulatorium wäre somit rasch umsetzbar, jedoch keine Voraussetzung. Bei Bedarf könnte die gesamte Fläche auch in zwei kleinere Einheiten geteilt werden.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die gute umliegende Infrastruktur zeichnen diese Gewerbefläche aus.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1646200

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Virtueller 360° Rundgang

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