3 Zimmer und ein Ausblick auf den Braunsberg

2410 Hainburg an der Donau | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Heizungsart: Etagenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 64,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 129.000
  • Maklergebühr 3% (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 42 kWh/m².a
fGEE: 0,82

Zustand

  • Baujahr 1981

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Die 3 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage ohne Lift nahe des Hauptplatzes von Hainburg. Die Wohnfläche verteilt auf zwei nordöstlich ausgerichtete Schlafzimmer die über einen Flur erreichbar sind der gleichzeitig als Schrankraum dient, auf einen Vorraum, auf ein separates WC, auf ein innenliegendes Bad und auf einen Wohnbereich in dem die Kochnische mit einer Wand in Leichtbauweise optisch getrennt wurde. Beheizt wird die Wohnung mittels elektrischen Heizkörpern und Infrarot-Panellen. Zusätzlich befindet sich im Wohnbereich ein Holzkamin für die Strahlungswärme der auch für den Großteil der Wohnung als Hauptheizung verwendet werden kann.
2018 wurde die Fassade gedämmt, die Fenster auf neue Kunststofffenster mit dreifach Isolierglas ausgetauscht und manuell bedienbare Rolläden sowie Fliegengitter eingebaut.
Im Keller kann ein Abteil mit ca. 3 m² benutzt werden.
Ein Highlight ist die Garagenbox im Innenhof die mit einem funkgesteuerten Tor ausgestattet ist.

Lage:
Durch die zentrale Lage der Wohnung kann man die üppige Infrastruktur teilweise auch zu Fuß erreichen.
Um die Bildung kümmern sich mehrere Kindergärten, eine Volksschule, eine allgemeine Sonderschule, eine Mittelschule und eine Musikschule.
Auf die Gesundheit schauen die Ärzte aus zwei Gesundheitszentren und zahlreiche niedergelassenen Spezialisten aus den verschiedensten medizinischen Bereichen.
Für das leibliche Wohl sorgen sich ca. 22 gastronomische Betriebe.
Verkehrstechnisch sind es ca. 250m zur nächsten Bushaltestelle, ca. 300 m zum Bahnhof und ca. 15 KM zur nächsten Autobahnauffahrt.

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Objekt Nr. 10251 | Objekt melden
  • Wohnfläche 64 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 129.000

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Alexander Waldherr

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