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2020 Hollabrunn | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Parkettboden Altbau Kabel/Sat-TV WG-tauglich Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1032 m²
  • Nutzfläche 66,31 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 185.500
  • Betriebskosten (Netto) € 66,31
  • Monatliche Kosten (Netto) € 66,31
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 66,31
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 105,5 kWh/m².a
B fGEE: 1,69

Zustand

  • Baujahr 1944

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

ine Top renovierte Eigentumswohnung mit qualitativ verarbeiteten Materialien, ruhig gelegen und doch zentrumsnah mit sehr viel Tageslicht. 

Diese bezugsfertige drei Zimmerwohnung wird über eine breite und sehr helle, massive Holzstiege betreten. Man tut sich beim Einrichten dadurch auch leichter beim Transport der Möbel.

Vom zentralen Vorraum gelangt man links zur Toilette mit einer sehr schönen Verfliesung. Rechts das Schlafzimmer mit einem Parkettboden mit hohem Materialwert. Das Kinderzimmer ist ebenso stilvoll und qualitativ hochwertig ausgestattet. Das mit modernen Fliesen ausgestattete Badezimmer entzückt sicher das Gesicht bei jeder morgendlichen Toilette. Hier ist der Platz für eine entspannte Dusche oder für die saubere Wäsche. Es ist auch genügend Platz für Waschmaschine und Trockner vorhanden.

Man nützt den Abstellraum entweder als Speisekammer oder füllt ihm mit diversen Küchengeräten zur Ablage.

Der Küchen- und Essbereich bietet sehr viel Spielraum für eine moderne und fantasievolle Einrichtung. Hier stellt der Eigentümer einen Küchenscheck zur Errichtung eines individuellen Küchenparadieses zur Verfügung. 

Wer sein Auto gerne unter einem Dach stehen hat, wird eine große Freude mit dem KFZ-Stellplatz haben. Dieser ist im Kaufpreis inkludiert.

In einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus wurden 7 Eigentumswohnungen (ca. 38 m² bis 77 m²) generalsaniert bzw. neu errichtet.
Die Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoß und im Dachgeschoß, im Erdgeschoß des Hauses stehen noch 3 KFZ-Stellplätze zur Verfügung.

Wer gerne mit der Bahn fährt hat den Rail Jet fast vor der Nase. In wenigen Minuten ist man per pedes am Bahnhof. Wer es noch bequemer angehen möchte fährt eine Station mit dem Bus.

Durch die Nähe zum Hauptplatz hat man das volle Einkaufsvergnügen in unmittelbarer Nähe. Lebensmittelgeschäfte, Kaffehäuser, Konditoreien, Drogerie oder Apotheke, Parfumgeschäft, Friseur, modische Einkäufe oder kulturelle Veranstaltungen lassen die Zunge voller Lust schnalzen.

Wenn Sie eine Autoreise nach Wien antreten sind Sie je nach Verkehr in weniger als 40 Minuten in Floridsdorf.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Eine Fußbodenheizung erwärmt die Füße. Die Sicherheit wird durch eine Brandschutztüre gestärkt. Fernsehen gibt es vom Satelliten. Wer einen höheren Bedarf an Unterhaltung benötigt wird die Leerverrohrung für Kabel-TV nutzen. Im Erdgeschoß finden sich Allgemeinräume für Fahrräder oder Kinderwägen, etc.)

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 66,31 inkl. USt.

Sollten Sie diese Wohnung mieten wollen, dann rufen Sie mich für nähere Details an. Ich informiere Sie gerne.

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2109700?accessKey=5f1c
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Nutzfläche 66 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 185.500

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