Neubauprojekt - Eigentumswohnungen - Balkon - Garten - Terrasse!"

3434 Tulbing | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Lift Provisionsfrei Keller Garten

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 67,0 m²
  • Gartenfläche 21,59 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 240.000
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

B HWB: 31,76 kWh/m².a
A fGEE: 0,8

Zustand

  • Baujahr ca. 2021

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Fertigstellung

Beschreibung

Eigentumswohnungen mit Blick auf den Wienerwald

Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision!
Bei diesem Projekt handelt es sich um insgesamt 20 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 37m² bis 111m² in Tulbing.
Diese Wohnausanlage ist in einer absoluten Ruhelage mit Blick auf den Wienerwald gelegen und besteht aus 8 bzw. 4 Wohneinheiten.

Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse sowie Garten, während die Wohneinheiten, die im Obergeschoss gelegen sind, einen Balkon umfassen. Jeder der 3 Wohnblöcke ist mit einem Lift ausgestattet und bietet somit einen barrierefreien Zugang zu den jeweiligen Eigentumswohnungen.

Die Energieversorgung erfolgt durch den Anschluss an die Fernwärme, wobei sich die Kosten aufgrund der Energiesparbauweise minimieren lassen. Die Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung beheizt, die über ein Raumthermostat gesteuert werden. Die Fenster der Firma Josko sind aus einer 3 Scheiben-Isolierverglasung angefertigt, wodurch Wärme- und Schallschutz gewährleistet werden kann. Ebenfalls erhalten alle Fenster elektrische Außenrollos.

In den Wohnungen wird Klebeparkett verlegt, die Wände werden mit weißer, scheuerbeständiger Dispersionsfarbe gestrichen. Bad, WC und Abstellräume werden mit Natursteinen belegt. Auf den Balkonen und Terrassen werden Natursteinplatten verlegt, die sehr wetterbeständig sind.

Außerdem verfügen die Wohneinheiten über 1-2 Garagenabstellplätze sowie einen Kellerabteil.

Ein Nahversorger, Friseur sowie Bankomat sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.Ebenso gibt es in der Ortschaft eine Volksschule und Kindergarten sowie ein Fitnesscenter.

>>> genaue Lage

Der Baubeginn ist im Frühjahr 2021, geplante Fertigstellung Ende 2022

Der Kaufpreis schlüsselfertig NUR € 240.000,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.76 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Objekt Nr. 1626/20740 | Objekt melden
  • Wohnfläche 67 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 240.000

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Herr Amar Nalic

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