3-Zimmer-Büro, 5020 Salzburg Andräviertel - zur Miete

5020 Salzburg | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Autoabstellplatz Lift Altbau Büro Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 81,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.390,43
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.158,69
  • Miete (Netto) € 952,69
  • Betriebskosten (Netto) € 146,00
  • Sonstige Kosten (Netto) € 60,00
  • Miete pro Quadratmeter € 11,76
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.158,69
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.390,43
  • Umsatzsteuer € 231,74
  • Kaution € 1.400,00
  • Maklergebühr 3 955,28 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 97,40 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1949

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab kurzfristig
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Die gegenständliche Büroeinheit befindet sich im 2. Stock eines markanten Eckgebäudes im beliebten Andräviertel an der Franz-Josef-Straße und an der Paracelsusstraße. Seit kurzem ist ein Lift eingebaut, welcher bis zu den jeweiligen Halbstöcken benutzt werden kann.

Die Einheit besteht aus Vorraum, 3 Büros, 1 Nebenraum, einer Teeküche sowie 1 WC mit Waschgelegenheit. Eine Raumhöhe von 3,20 m sorgt für ein besonders angenehmes Ambiente.

Sämtliche Annehmlichkeiten des Andräviertels (Mirabellgarten, Salzachkai, Schranne, Nahversorger und Gastronomie) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bieten für die Mittagspause unzählige Möglichkeiten der Entspannung.

Die Heizkosten werden direkt über den Energieversorger abgerechnet (gesondert einstell- und regelbarer Heizkreis) und in monatlichen Teilbeträgen dem Mieter direkt vorgeschrieben.

Im Mietpreis ist 1 PKW-Abstellplatz im Innenhof enthalten. Für Kunden bietet sich die Möglichkeit, in der Kurzparkzone zu parken, welche sich um den gesamten Gebäudekomplex zieht. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Hauseingang.

Sie möchten die Fläche sofort besichtigen? Unter www.oerag.at haben wir für Sie einen Rundgang erstellt.

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.

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Objekt Nr. 505/04028 | Objekt melden
  • Nutzfläche 81 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.390,43

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Herr Dr. Peter RUDERSTALLER

Tel.:066...

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Tel.:0662 877 666 21
Tel.: +43 664 887 107 33
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