Auch Platz für zwei Familien ohne Engegefühl

2424 Zurndorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Küche Terrasse Keller Garage Loggia Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 908,00 m²
  • Wohnfläche 198,00 m²
  • Kellerfläche 125,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 368.000
  • Maklergebühr 3% (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 62 kWh/m².a
B fGEE: 0,95

Zustand

  • Baujahr 1983

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Auch Platz für zwei Familien ohne Engegefühl!

Das vollunterkellerte Haus besteht aus 3 Etagen. Im DG findet man auf ca. 88m² Fläche ein helles Wohn-Esszimmer mit einer Glaswand zur Loggia, eine Küche mit Dachfenster und einem angeschlossenem Abstellraum, zwei Zimmer und zwei Nebenräumen mit Potenzial zum Zimmer und ein Duschbad mit WC und Pissoir. Über eine abgeschlossene Wendeltreppe gelangt man in das EG. Hier befinden sich auf ca. 123 m² der großzügige Vorraum mit Loggia im Zugangsbereich, der riesige Wohn-Essraum mit Zugang zur Terrasse im erhöhten Erdgeschoss, die Küche mit angeschlossener Speis, ein separates WC, ein Wannenbad mit Dusche und Bidet sowie zwei Schlafzimmer. Über die Wendeltreppe gelangt man schließlich in das nur leicht versenkte KG. 126 m² Fläche verteilen sich auf eine Garage mit angeschlossener Werkstätte, einen Heizraum, einen Tankraum, einen zur Wendeltreppe abgeschlossenen Vorraum, ein separates WC, eine Waschküche, eine Speis und den großen Partyraum mit direktem Ausgang zur auf gleichem Niveau vorgelagerten Terrasse.
Das Gebäude wurde mit einem Leichtbetonmauerwerk mit integrierter Dämmung und Vollwärmeschutzfassade errichtet.
Beheizt wird es mittels Öl-Brennwertkessel der Wärme über den Fußboden verteilt.
Zusätzlich befinden sich im EG und DG je ein Kamin für Strahlungswärme.
Die Warmwasserbereitung wird durch Sonnenkollektoren unterstützt.

Energieausweiswerte: HWB 62; fGEE 0,95

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Wenn Sie die Immobilie besichtigen möchten oder Fragen zum Objekt haben, steht Ihnen Hr. Alexander WALDHERR gerne als Ansprechpartner unter +43 664 883 413 70 oder per Mail unter alexander.waldherr@planethome.at zur Verfügung!

Lage:
Grundstück mit einer ca. Länge von 43 m und einer ca. Breite von 21 m liegt in einem ruhigen Wohngebiet am nordöstlichen Rand von Zurndorf einer Marktgemeinde im Bezirk Neusiedl mit ca. 2.200 Einwohnern.
Zurndorf verfügt über eine üppige Infrastruktur mit Kindergarten, Kinderkrippe, Volksschule und Mittelschule, praktischem Arzt, Zahnarzt, Facharzt für Orthopädie, Psychologin und Apotheke.
Außerdem befinden sich viele Nahversorger wie Billa, Spar, eine Backstube, eine Raiffeisenbank, eine Blumengalerie, eine Tankstelle, eine Filiale der Bäckerei Nagelreiter mit Cafe, sowie Heurige und Gasthäuser vor Ort.
Verkehrstechnisch gesehen sind es 2,6 km zum Bahnhof und 7 km zur Autobahn A4.

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Objekt Nr. 10233 | Objekt melden
  • Wohnfläche 198 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 368.000

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Alexander Waldherr

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