Büroflächen in Top-Geschäftsviertel in der Wiener Innenstadt!

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Küche Lift

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 398 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 7.960,00
  • Miete (Netto) € 7.960,00
  • Betriebskosten (Netto) € 1.393,00
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 51 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Das Bürogebäude am Fleischmarkt im namhaften 1. Bezirk, dem zentralen Top-Geschäfts- und Einkaufsviertel, ist ein Jugendstilobjekt dem mit einer aufwendigen Revitalisierung zu erneutem Glanz verholfen wurde. Die großzügigen historischen Keramikfassaden an der Fleischmarktseite und der Rotenturmstraße wurden originalgetreu wiederhergestellt, aber nicht nur die Gebäudehüllle sondern auch die Ausstattung der Büroflächen wurden an den Stand der Technik angepasst. Die Zugänge zu diesem eindrucksvollen Gebäude sind zudem mit einem Zutrittskontrollsystem mit Videoüberwachung ausgestattet.

Zur Vermarktung gelangt eine ca. 398 m² große Bürofläche situiert im 2. Obergeschoss des Bürogebäudes. Diese ist neuwertig ausgestattet und offen gestaltet, die fast raumhohen Fenster der Fassade lassen die Fläche hell und freundlich wirken. In den Büros wurde Teppichboden verlegt, eine moderne Küche ist ebenfalls in die Fläche integriert.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Inmitten der Wiener Innenstadt befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafés sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe zum Standort, ein SPAR-Lebensmittelmarkt ist direkt im Erdgeschoss des Gebäudes angesiedelt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die unmittelbare Nähe zum Schwedenplatz optimal.

Bei unserem 360° Rundgang können Sie sich einen ersten Überblick verschaffen.

Ausstattung

  • Lift
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • abgehängte Decken
  • Teppichboden
  • Doppelboden
  • tlw. Spiegelrasterleuchten
  • Küche
  • getrennte Nassräume
  • Brandmeldeanlage
  • Serverraum
  • CAT 7 Verkabelung

Verkehrsanbindung

  • U-Bahn: U1, U4 Schwedenplatz
  • Straßenbahn: 1, 2
  • Bus: 2A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Nutzfläche 398 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 7.960,00

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