Großzügiges 260m Einfamilienhaus mit 7 Zimmer und großem Garten in Weidlinger Grünruhelage zu mieten

3400 Weidling | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Keller Garage Badewanne Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1150 m²
  • Kellerfläche 95 m²
  • Nutzfläche 260 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.350,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.136,36
  • Miete (Netto) € 2.090,91
  • Betriebskosten (Netto) € 45,45
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.136,36
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.350,00
  • Umsatzsteuer € 213,64
  • Kaution 5 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 64,1 kWh/m².a
B fGEE: 0,97

Pläne

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Dieses  2017 umfassend neu sanierte Miethaus hat eine Nutzfläche von 260 m² und befindet sich in idyllischer Waldrandlage auf einem 1150m² großen Grundstück in Weidling. Es besticht durch wunderschöne helle und großzügige Räume, eine edle Ausstattung sowie herrliche Spazier- und Radwege in unmittelbarer Nähe.

Das Haus gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoß:

  • Vorzimmer
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Speisezimmer
  • Salon
  • Wintergarten mit Ausgang auf die Terrasse
  • Bad und WC

Obergeschoß:

  • 3 Schlafzimmer, eines davon mit Terrasse
  • Schrankraum
  • Bad mit WC

Keller:

  • 3 Räume
  • Heizraum mit Dusche
  • Tankraum

Garage: Platz für 2 PKW

Fenster, Böden, Bäder und die Küche wurden zeitgemäß erneuert; sie sorgen für Behaglichkeit und ein besonders charmantes Ambiente.

Eine gute Raumaufteilung, reichlich Stauraum im Keller und im Dachboden sowie eine Garage für 2 PKW sind weitere Highlights dieses schönen Miethauses.

Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt.

Im Garten befindet sich auch ein großzügiges Gerätehäuschen.

Das Einfamilienhaus ist ab sofort verfügbar.

Ein Spielplatz befindet sich genauso im Nahbereich wie der öffentliche Bus mit guter Wienanbindung.

Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 5 Autominuten erreichbar.

Lage:
Klosterneuburg Weidling: 7 Auto-Minuten zur Wiener Stadtgrenze und 4 Minuten zu div Einkaufsmöglichkeiten und zur Schnellbahn, nur einige Gehminuten zum öffentlichen Bus, Kindergarten und zur Volksschule, Wienerwald direkt vor der Tür

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Hofkirchnergasse 7-9, 3400 Klosterneuburg


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Objekt Nr. 706 | Objekt melden
  • Nutzfläche 260 m²
  • Zimmer 7
  • Miete€ 2.350,00

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Herr Heinz Mathä

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