Attraktive Bürofläche oder Showroom in Salzburg-Bergheim

5101 Bergheim | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Balkon Lift Kabel/Sat-TV Garage Dusche Klimatisiert Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 160 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.424,19
  • Miete (Netto) € 2.160,00
  • Betriebskosten (Netto) € 264,19
  • Miete pro Quadratmeter € 13,50
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.424,19
  • Umsatzsteuer € 484,84
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 49 kWh/m².a
fGEE: 1,05

Zustand

  • Baujahr 2001

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Hier gelangt eine besonders attraktive Gewerbefläche zur Vermietung, mit der Option diese in den nächsten Jahren auch käuflich erwerben zu können. Eine hervorragende Investition in die Zukunft.

Die Fläche erstreckt sich auf ca.160 m² und wird derzeit als großzügiger und repräsentativer Showroom verwendet mit einem eigenen Büroraum, sowie einem modernen Bad mit Dusche und WC. Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit einem fantastischen Blick in die Umgebung von Salzburg.

Lichtdurchflutete Räume dank der großzügigen Fensterflächen, ausgestattet mit schattenspendenden Außenrollos und einer Klimaanlage im Innenbereich vereinfachen das Arbeiten und machen es zu etwas Besonderem. Im Boden unter den Tischen wurden zusätzliche Auslässe für Strom und Internet angebracht, und auch für genügend Licht bei Arbeiten am Abend ist mit dem professionellen Beleuchtungssystem gesorgt.

Die Einheit befindet sich im 3. Liftstock des Gebäudes umgeben von weiteren Firmen sowie einem kleinen Cafè mit Terrasse im Erdgeschoß. In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich die beiden Stellplätze, welche über eine beheizte Abfahrtsrampe auch im Winter bequem erreichbar sind und im Mietpreis bereits inbegriffen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <2.500m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Franz-Josef-Straße 39, 5020 Salzburg


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Objekt Nr. 966/7204 | Objekt melden
  • Nutzfläche 160 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 2.424,19

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Frau Daniela Simonlehner

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