Kleine Frühstückspension mit Cafe/ Bar bei Schi-und Wandergebiet Großglockner

9843 Untersagritz | Gastronomie/Hotel/Pension, Kauf, Hotel/Pension

Ausstattung

Balkon Möbliert Autoabstellplatz Terrasse Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Garage Hotel/Pension Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 825,00 m²
  • Gesamtfläche 469,00 m²
  • Nutzfläche 469,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 375.000
  • Betriebskosten (Netto) € 800,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 800,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 800,00
  • Maklergebühr 13 500,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 190,0 kWh/m².a
C fGEE: 157,0

Zustand

  • Baujahr 1975

Beschreibung

Die familiär geführte Pension liegt inmitten des Nationalparks Hohe Tauern, direkt an der Landesstrasse zum bekannten Schi- und Wandergebiet Hl. Blut am Großglockner. Hier haben Sie die Möglichkeit der Gastronomie und der Zimmervermietung oder einfaches B&B . Das Haus ist teilsaniert und es wurden in den letzten Jahren die Heizung , Teile der Fenster und Sanierungsmaßnahmen an der Terrasse vorgenommen, ebenso werden immer wieder die Gästezimmer neu gestaltet.

Was die Pension zu bieten hat:

• 5 Zimmer ( Doppel- und Familienzimmer)
• Gesamtauslastung ca. 15 Betten
• Gastbereich -Frühstücksraum
• Barbereich mit Holzofen
• Sonnenterrasse
• Garagenstellplätze
• Eigentümerwohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, Küche und Wohnbereich(teilbar)
• Vollunterkellert
• Möglichkeit für Wellnessbereich
• Solar
• Öl Zentralheizung
• kleiner Gartenbereich (privat)
• sehr gute Vermietbarkeit

Lage:

• direkt an der gut frequentierten Bundesstraße
• ca. 12 Autominuten zum Ski- und Wandergebiet Hl. Blut / Großglockner
• Haltestelle Skibus direkt vor der Tür
• ca. 2km nach Großkirchheim - Freizeitzentrum
• ca. 9 Autominuten in die Marktgemeinde Winklern
• nahe Großglockner Hochalpenstraße
• beliebter Ausganspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten


Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 20% Ust
Gerne erwarten wir Ihren Anruf für eine unverbindliche Besichtigung Ansprechpartner- Fr. Sovek Natascha / 0043 676 7800 237 oder per Mail an n.sovek@era.at

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Objekt Nr. 1245/1201 | Objekt melden
  • Gesamtfläche 469 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 375.000

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Frau Natascha Sovek

Tel.:047...

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Tel.:04762 36 158
Tel.: +43 676 7800237
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