Attraktives Altbaubüro mit Balkon in 1010 Wien zu mieten

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 540,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 10.901,20
  • Gesamtbelastung (Netto) € 9.084,33
  • Miete (Netto) € 8.078,59
  • Betriebskosten (Netto) € 1.004,74
  • Sonstige Kosten (Netto) € 1,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 9.084,33
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 10.901,20
  • Umsatzsteuer € 1.816,87
  • Kaution € 35.500,00
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

E HWB: 164,88 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Attraktives Altbaubüro mit hohen, hellen Räumen zu mieten

In einem attraktiven Jahrhundertwendealtbau kommt ab sofort eine sehr gut aufgeteilte Bürofläche im 1. Obergeschoß zur Vermietung. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in 9 teilweise sehr großzügige Büroräume, 2 Toilettengruppen und Nebenräumen. Dem mittleren Büro direkt beim Eingangsbereich ist ein Balkon mit ca. 12 m² vorgelagert.
Durch die sehr gute Lage zwischen Wipplinger Straße und Schottenring ist die umliegende Infrastruktur mit zahlreichen Lokalen und Geschäften sehr gut. Die U4 Station Schottenring ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Straßenbahnhaltestelle Alte Börse mit den Straßenbahnlinie D, 1 und 71.

Verfügbare Flächen:
1.OG Top 7+8 ca. 540 m² + kleiner Balkon
Nettomiete/m²/Monat: € 14,96
Betriebskostenakonto netto € 1,86/m²/Monat inkl. Liftbetriebskosten.

Ausstattungsmerkmale:
Parkettboden
2 Toilettengruppen
Teeküchenräume
Serverraum
EDV-Verkabelung vom Vormieter
Klimaanlage

Es können je nach Verfügbarkeit Stapel-Parkplätze im Haus um € 230,00/Monat brutto angemietet werden (Autohöhe max. 1,5 Meter).

Verkehrsanbindung:
Ubahn: U2, U4
Straßenbahn: 1, 2, 31, 71, D, U2Z
Bus: 1A, 2A, 3A, 40A

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Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/14656 | Objekt melden
  • Nutzfläche 540 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 10.901,20

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Herr Nikolaus Grablowitz

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