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Attraktives Altbaubüro mit Balkon in 1010 Wien zu mieten

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Fotos

Ausstattung

Büro

Fläche im Detail

Nutzfläche 540,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 11.900,20
Gesamtbelastung (Netto) € 9.916,83
Miete (Netto) € 8.911,09
Betriebskosten (Netto) € 1.004,74
Sonstige Kosten (Netto) € 1,00
Miete pro Quadratmeter € 16,50
Monatliche Kosten (Netto) € 9.916,83
Monatliche Kosten (Brutto) € 11.900,20
Umsatzsteuer € 1.983,37
Kaution € 35.500,00
Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

E HWB: 164,88 kWh/m².a

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Attraktives Altbaubüro mit hohen, hellen Räumen zu mieten
In einem attraktiven Jahrhundertwendealtbau kommt ab sofort eine sehr gut aufgeteilte Bürofläche im 1. Obergeschoß zur Vermietung. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in 9 teilweise sehr großzügige Büroräume, 2 Toilettengruppen und Nebenräumen. Dem mittleren Büro direkt beim Eingangsbereich ist ein Balkon mit ca. 12 m² vorgelagert.

Durch die sehr gute Lage zwischen Wipplinger Straße und Schottenring ist die umliegende Infrastruktur mit zahlreichen Lokalen und Geschäften sehr gut. Die U4 Station Schottenring ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Straßenbahnhaltestelle Alte Börse mit den Straßenbahnlinie D, 1 und 71.

Verfügbare Flächen:
OG 1 Top 7+8 ca. 540 m² € 16,50/m²/Monat netto + kleiner Balkon
Betriebskostenakonto netto € 1,86/m²/Monat inkl. Liftbetriebskosten.

Ausstattungsmerkmale:
- Parkettboden
- 2 Toilettengruppen
- Teeküchenräume
- Serverraum
- EDV-Verkabelung vom Vormieter
- teilweise Klimaanlage

Es können je nach Verfügbarkeit Stapel-Parkplätze im Haus um € 230,00/Monat brutto angemietet werden (Autohöhe max. 1,5 Meter).

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2, U4
Straßenbahn: 1, 71, D

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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