+++WARMMIETE INKL. HEIZKOSTEN+++

3250 Wieselburg | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Autoabstellplatz Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 91,62 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 862,50
  • Gesamtbelastung (Netto) € 774,86
  • Miete (Netto) € 594,61
  • Betriebskosten (Netto) € 76,96
  • Heizkosten (Brutto) € 71,46
  • Heizkosten (Netto) € 71,46
  • Sonstige Kosten (Netto) € 31,83
  • Miete pro Quadratmeter € 6,49
  • Monatliche Kosten (Netto) € 774,86
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 862,50
  • Umsatzsteuer € 87,64
  • Maklergebühr 1 787,66 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

F HWB: 203 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1947

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

In sehr guter Wohnlage von Wieselburg, unweit des Zentrums, dennoch in sehr ruhiger und ländlicher Umgebung inkl. Grünblick befindet sich diese tolle, sehr helle 3-Zimmer-Mietwohnung im ersten Obergeschoss einer mehrstöckigen Wohnhausanlage. Zwei Parameter, welche besonders für diese Wohnhausanlage sprechen sind der freundliche Gemeinschaftsgarten sowie die durch ein elektrisches Sektionaltor nur für Bewohner zugängliche Anlage.

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Vor kurzer Zeit wurde die Wohnung generalsaniert, hochwertige Echtholzböden sowie Fliesen in den Nassbereichen überzeugen genauso, wie die modernen Kunststofffenster. Die Wohnung ist südwestlich ausgerichtet und bietet neben einem mehr als großzügigen Vorraum ein toll angelegtes Wohnzimmer, separate Küche inklusive einer sehr einfach gehaltenen Einbauküche. Da die Mietverhältnisse seitens des Vermieters grundsätzlich sehr langfristig gesehen werden, ersetzen die Mieter in den meisten Fällen die einfach gehaltene Küchenzeile durch eine moderne Einbauküche.

Weitere Wohnwünsche werden durch ein vom Badezimmer mit moderner Dusche getrenntes WC sowie zwei gut dimensionierte Schlafzimmer erfüllt. Beheizt werden die fast 92m² sehr kostengünstig anhand einer Hauszentralheizung, wobei die Heizkostenvorschreibung bereits in der Bruttomonatsmiete ausgewiesen ist und nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet wird. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung sowie den im Mietgegenstand befindlichen Autoabstellplatz sichergestellt. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Nützen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns, um ein umfangreiches Exposé dieser Wohlfühlwohnung zu erhalten!

Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.

Lage:

Wieselburg verfügt über sehr gute infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Ärzte, Banken, Frisöre, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, etc. In wenigen Minuten ist der Bahnhof erreichbar. Über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Krems, St. Pölten, Melk und Wien.

Mit seiner Fachhochschule (Campus Wieselburg der FH Wiener Neustadt), dem Gymnasium, der Haupt-, Volks-, Musikschule und der Höheren Bundeslehr- und Versuchsanstalt für Landwirtschaft, dem Francisco Josephinum ist Wieselburg außerdem als "Schulstadt" bekannt. Die größten Arbeitgeber des Bezirkes sind in Wieselburg beheimatet.

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Objekt Nr. 0001000316 | Objekt melden
  • Wohnfläche 92 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 862,50

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Herr Mag. Peter Fellhofer

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