+++WOHNHAUS IN ZENTRUMSLAGE MIT VIEL GRUND+++

3720 Ravelsbach | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 5275 m²
  • Wohnfläche 220 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 260.000
  • Maklergebühr 9 360,00 EUR (inkl. MwSt)

Verfügbarkeit

  • Verfügbar Nach Vereinbarung

Beschreibung

Diese Liegenschaft besticht durch ihre Größe und ihre Lage. Das charakterstarke Wohn- und Geschäftshaus geht geschichtlich weit vor 1900 zurück, wobei aufgrund des Baualters einiges zu tun wäre.

Direkt über die Hauptstraße gelangt man in das Innere des Hauses, das ehemalige Geschäftslokal. Das im Erdgeschoss befindliche Geschäftslokal mit großen Schaufensterflächen ist großzügig angelegt und bietet jede Menge Platz. Eine Küche sowie zwei weitere Zimmer, welche bislang als Lager und Büro genutzt wurden sind ebenfalls auf dieser Ebene zu finden.

Über eine massive Treppe gelangt man in das Obergeschoss des älteren Gebäudes. Die Wohnebene weist neben einer zentralen Galerie mit Vorraum, insgesamt sechs Zimmer, eine Küche mit angrenzender Speis, ein Badezimmer sowie ein separates WC auf.

Viel Platz bietet auch der dazugehörige Weinkeller sowie die an das Grundstück angrenzenden Nebengebäude. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, sind die zahlreichen Möglichkeiten der zukünftigen Nutzung durch den neuen Eigentümer, denn insgesamt stehen mehr als 5.200m² an Grundstücksfläche zur Verfügung! Beheizt wird die gesamte Liegenschaft derzeit anhand einer Öl-Zentralheizung & einer Heizung für feste Brennstoffe.

Das Einfamilienhaus und die Außenanlagen sollten vor Bezug saniert werden und verlangen vor allem im Innenbereich nach einer optischen Adaptierung, um heutigen Ansprüchen vollauf zu genügen. Als Wohnsitz bietet diese Liegenschaft zweifelsohne eine seltene Gelegenheit für Stilliebhaber und Liebhaber alter Gemäuer.

Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich in Zentrumslage von Ravelsbach.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arzt, Apotheke, Banken, Kindergarten und Grundschulen befinden sich in der Nähe.

Die Bezirksstadt Hollabrunn mit ausgezeichneter Infrastruktur mit Einkaufszentren, Krankenhaus und Schulen erreicht man in ca. 15 Autominuten.

Die Anbindung nach Wien erfolgt über die Bundesstraße B4 und über Bahnanschlüsse in Hollabrunn (Schnellbahn) und Ziersdorf (Franz-Josefs-Bahn).

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Objekt Nr. 0001000141 | Objekt melden
  • Wohnfläche 220 m²
  • Zimmer 9
  • Kaufpreis€ 260.000

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Herr Mag. Peter Fellhofer

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