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Ruhige Neubauvillen mit herrlichem Fernblick im Sachsenviertel zum Mitgestalten

3400 Klosterneuburg | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Fotos

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Garage

Fläche im Detail

Grundfläche 335,00 m²
Wohnfläche 142,00 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 798.000
Maklergebühr 28 728,00 EUR (inkl. MwSt)

Zustand

Baujahr 2021

Verfügbarkeit

Verfügbar nach 15 Monaten

Beschreibung

BIETERVERFAHREN
Diese Niederenergievillen sind baugenehmigt und werden belagsfertig verkauft, sodass Sie die sichtbare Innengestaltung der Böden, Fliesen Küche und Bad selbst aussuchen können.
Fertigstellung bis zum Jahresende.
Die Autobushaltestelle nach Wien - Heiligenstadt ist nach wenigen Gehminuten erreichbar. Den Bahnhof Weidling erreichen sie mit dem Autobus oder auf einer schönen Promenade neben dem Weidlingbach nach 1,4 km. Nur in 11 Minuten nach Wien und 32 Minuten zum Airport.
Alle Villen sind so konzipiert, dass Sie über die darunterliegenden Villen sehen können und nach Südwesten ausgerichtet um Ihnen lichtdurchflutete Zimmer zu bieten. Sie haben einen eigenen Elternschlafbereich mit 36 qm großen Panoramaterrassen im letzten Stock.
Wenn Sie den Luftraum über dem Wohnzimmer schließen, erhalten Sie ein weiteres Kabinett.Im Haus A an der Straße ist eine große Garage mit 1 bis 2 Stellplätzen/Villa, von der Sie über Servitutsstiegen oder über einen geplanten Schräglift zu den Häusern B, C und D kommen können.

HAUS A: Das großzügige, loftartige Erdgeschoss hat Küche, Wohnesszimmer und WC
Im 1. Stock sind 2- 3 Schlafzimmer, Bad/WC und im 2. Obergeschoss mit ist der Masterbedroom, Bad/WC und eine Panoramaterrasse.
Bei den angegebenen Wohnflächen handelt es sich um gewichtete Wohnflächen.

Haus A (125 qm reine Wohnfläche), wo die 34 qm große Dachterrasse mit 50 % gewichtet ist. Das Grundstück aber noch nicht.

Haus C (134 qm reine Wohnfläche), wo die 52 qm großen Terrassen mit 50% gewichtetet ist. Das Grundstück aber noch nicht.

Haus D (145 qm Wohnfläche), wo die 32 qm große Dachterrasse mit 50% gewichtet ist ist. Das Grundstück aber noch nicht.

Ein Garagenplatz + 6 qm Keller kostet € 45.000-- oder € 200- Nettomiete p.m.

Rechtlich kaufen Sie Ihr eigenes, freistehendes Haus im Wohnungseigentum.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.
Sie können natürlich auch kleiner bauen (lassen).
Sie können um eine Förderung von € 4.000-- für die Wärmepumpe und Photovoltaik einreichen.
Die Leitungen für Photovoltaik sind vorinstalliert und es werden die Betonkerne mit Warm- oder Kühlwasser aktiviert, was Ihnen ein sehr angenehmes Leben ermöglicht und Ihre Energiekosten reduziert.
Die oben genannten Preise sind PRESALE PREISE, die nach Fertigstellung um 10 % erhöht werde.

Hinweis: Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012), ist unserer Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen.

Der Verkäufer erbittet Ihr Anbot für dieses Bieterverfahren, behält sich aber vor auch das höchste Anbot abzulehnen, bzw. das Bieterverfahren jederzeit abzubrechen.

Lage:
absolut ruhig, Aussichtslage, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, TG/Garage

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