Modernes Büro an der Brünner Straße zu mieten

1210 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Neubau Büro

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 209,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.753,78
  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.294,82
  • Miete (Netto) € 1.546,60
  • Betriebskosten (Netto) € 748,22
  • Miete pro Quadratmeter € 7,40
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.294,82
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.753,78
  • Umsatzsteuer € 458,96
  • Kaution 3-6 BMM
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

D HWB: 104,00 kWh/m².a
D fGEE: 2,13

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Modernes Büro an der Brünnerstraße zu mieten

In zentraler Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk kommt dieses Büro in einem Neubau zur Vermietung. Das Büro liegt im 1. Stock des Büro- und Geschäftshauses. Der Grundriss ist grundsätzlich flexibel, die Büroräume sind sehr hell und Großteils zur Straße ausgerichtet. Eine Kleine Terrasse ist dem Büro vorgelagert. Das Bürogebäude liegt am Schnittpunkt Brünnerstraße - Frauenstiftgasse und ist öffentlich durch die Straßenbahnhaltestelle der Linien 30 und 31 sowie die direkt vor dem Haus gelegenen Autobushaltestelle der Linien 30A, 31A und 36 A sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Im Erdgeschoß des Gebäudes ist eine Bäckerei sowie ein Lebensmittelgeschäft eingemietet.

Verfügbare Fläche:
1.OG ca. 209 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 7,40
Betriebskostenakonto/m²/Monat netto: € 3,58

Ausstattung:
Parkettboden
Kabelkanal
Teilweise Kühlung
Jalousien

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6 Floridsdorf
S-Bahn: S1, S2, S3,
Straßenbahnlinien: 30,31
Autobuslinien: 30A, 31A, 36A, 228, 420, 426, 431, 7552

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/18873 | Objekt melden
  • Nutzfläche 209 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 2.753,78

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Herr Mag. Florian Rainer

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 534 73 310
Tel.: +43664 814 19 13
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