950m² Büroraum, Einkaufszentrum Gasometer Block A

1110 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Lift Barrierefrei Dusche Klimatisiert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 950 m²
  • Nutzfläche 950 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 14.012,50
  • Miete (Netto) € 10.450,00
  • Betriebskosten (Netto) € 3.040,00
  • Heizkosten (Netto) € 380,00
  • Sonstige Kosten (Netto) € 142,50
  • Miete pro Quadratmeter € 11,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 14.012,50
  • Umsatzsteuer € 2.774,00
  • Kaution 50.359,50 € k.A.
  • Maklergebühr 49.077,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 10,38 kWh/m².a
fGEE: 0,89

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Im Gasometer, Block A, steht eine Fläche von  ca. 950m² zum Mieten  bereit.

Die Räumlichkeiten sind für die Nutzung als Büro bestimmt und sind mit EDV Leitungen verkabelt, klimatisiert und mit einem Personenaufzug ausgestattet.

Mietvorstellung im bestehenden Liegenschaftszustand €10/m², ausgemalt und neuer Teppich verlegt  €11,5/m² , zz. ca. BK € 3,60.-/m² inkl. Kühlung und Heizkosten (Abhängig vom Verbrauch und Außentemperatur) , zz. MwSt.

Derzeit ist die Liegenschaft bestandsfrei.

Top Lage. Einkaufszenrum Gasometer ist weit bekannt  mit zahlreichen Geschäften, frequente Lage und ausgezeichnete Infrastruktur für Besucher sowie für Unternehmer.

Das Objekt ist hervorragend belichtet und sehr weitläufig konzipiert, weitere Teilungen können vorgenommen werden sowie die bestehenden Teilungen rückgängig gemacht werden.

Für weitere Informationen stehe ich ihnen gerne zur verfügung.

Das Angebot gilt bis auf weiteres, freibleibend, spätere Änderungen vorbehalten. Eine Weitergabe der Informationen bedarf der Zustimmung der Eigentümer bw. STIBI Immobilien GmbH. Der Energieausweis wird bei Vertragsunterfertigung vorgelegt.

Die angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers, sind unsererseits ohne Gewähr.

Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder Immobilienfinanzierung brauchen, würde ich Ihnen gerne behilflich sein.

Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung

Hr. Stipo Bilobrk

Immobilientreuhänder

STIBI Immobilien GmbH

Tel:0699/19 99 66 33

Email:office@stibi-immo.at

www.stibi-immo.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <250m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 22962 | Objekt melden
  • Bürofläche 950 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 13.632,50

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