NEUBAU - Traumhafte, schlüsselfertige, exklusive & klimatisierte Doppel- & Reihenhäuser mit Toskana-Flair inkl. Tiefgarage - MASSIVHAUS!

3100 St. Pölten | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Erstbezug Parkettboden Terrasse Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Garage Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 165 m²
  • Wohnfläche 94,4 m²
  • Kellerfläche 30 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 357.713
  • Sonstige Kosten (Netto) € 150,80
  • Monatliche Kosten (Netto) € 150,80
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 150,80

Energieausweis

B

Zustand

  • Baujahr 2021

Beschreibung

Familiengerecht wohnen in hervorragender Lage in Sankt Pölten - Exklusive Doppelhäuser in mediterranem Stil - vom Baumeister gebaut!

Zum Verkauf stehen im ersten Bauabschnitt 24 von 53 schlüsselfertige & gemütliche Einfamilien-, Doppel- & Reihenhäuser mit jeweils 90 bis 107m² Wohnfläche zzgl. großzügigem Keller. Die in mediterranem Stil gehaltene Terrasse und der schöne Garten laden zum Verweilen ein. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten & Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe!

Neugierig geworden? Lassen Sie sich inspirieren durch unseren virtuellen Rundgang durch unser Seehaus: https://app.theviewer.co/5HS9f5ceM9dxoySX6

Kellergeschoss:

Belagsfertiger großzügiger Keller - Die perfekte Basis für einen Keller-Ausbau.

Erdgeschoss:

Vorzimmer, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, Bad mit Dusche & WC.

Obergeschoss:

Zwei Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Dusche & WC.

Dachgeschoss:

Elternloft mit begehbarem Schrank, Dachterrasse, Bad mit Dusche & WC.

Bereits inkludierte Extras:

Sparsame Luftwärmepumpe vom Weltmarktführer DAIKIN mit komfortabler Fußbodenheizung, heizen & kühlen, 500L Hygiene-Warmwasserspeicher, Sonnenschutz gegen die Hitze, voll-integrierte Fliegengitter, gepflasterte Terrasse in mediterranem Stil, Vordach, eigene Tiefgaragen-Stellplätze, Blitzschutz, sorgfältig und mit Erfahrung ausgewählte Markenbaustoffe, hochwertige Massivbauweise vom Baumeister & vieles mehr!

Innenausbau:

Schlüsselfertig mit individuellem Innenausbau ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack!

Parkplätze:

Großzügige Tiefgarage mit Lift.

Qualität & Service zeichnen uns aus:

Wir bemühen uns um unsere Kunden! Freundlicher & engagierter Umgang mit Ihnen: Vor, während & nach der Hausübergabe!

Langlebige Markenbaustoffe und das Mitwirken namhafter lokaler Firmen runden unsere Häuser ab.

Verkaufsstart ab:

Dezember 2020.

Baurechtseigentum:

Laufzeit Baurechtsvertrag 99 Jahre. Monatlicher Baurechtszins siehe "Sonstiges".

Prospekt Download HIER.

Jetzt gleich einen Beratungstermin mit Ihrem persönlichen Berater unter 02622 / 930 89 vereinbaren!

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Lage:
Komfortabel mit dem Zug in nur 28 Minuten in Wien Hauptbahnhof & in nur 27 Minuten in Wien Meidling. Beste Siedlungslage am Eisberg! In direkter Umgebung: Volksschule, Kindergarten, Stadtwald, Spielplatz, zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

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Objekt Nr. 10135 | Objekt melden
  • Wohnfläche 94 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 357.713

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Herr Ing. Norbert Barabas

Tel.:+43...

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Tel.:+43 2622 930 89
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