4-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoß mit Gartenanteil

5020 Salzburg | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Keller Altbau Garten WG-tauglich Badewanne Dusche Heizungsart: Etagenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 112,13 m²
  • Kellerfläche 6,72 m²
  • Gartenfläche 58 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 495.000
  • Betriebskosten (Netto) € 100,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 100,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 100,00
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 137 kWh/m².a
D fGEE: 1,77

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Kaufvertrag

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 3. und somit obersten Stockwerk eines Wohnhauses mit insgesamt nur sieben Einheiten und erstreckt sich über die gesamte Etage.

Ein Dachboden mit ca. 65 m² ist direkt von der Wohnung aus begehbar. Ob ein Ausbau des Dachbodens möglich ist, müsste erst geprüft werden.

Ein ca. 58 m² großer Gartenanteil ist ebenfalls zugehörig.

Durch die Selbstverwaltung der Eigentümer betragen die Betriebskosten ca. € 100,-- pro Monat. Die Heizkosten (Gastherme) sind in den Betriebskosten nicht enthalten.

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, wobei ein handwerklich geschickter Käufer sicherlich einiges in Eigenregie erledigen könnte.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Franz-Josef-Straße 39, 5020 Salzburg


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Objekt Nr. 966/7198 | Objekt melden
  • Wohnfläche 112 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 495.000

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Herr Thomas Asen

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