Provisionsfreie Mietwohnung/Büro mit Balkon - Innenstadt St. Pölten - 5 min zum Hbf

3100 St. Pölten | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Blick in Wohnung Blick in Wohnung
Blick in Wohnung
Aussicht Balkon Aussicht Balkon
Aussicht Balkon
Eingangsbereich Innenhof Eingangsbereich Innenhof
Eingangsbereich Innenhof
Blick zum Schlafzimmer Blick zum Schlafzimmer
Blick zum Schlafzimmer
Schlafzimmer Schlafzimmer
Schlafzimmer
Blick zum Eingang Blick zum Eingang
Blick zum Eingang
Badezimmer Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer Badezimmer
Badezimmer
Blick aus Badezimmer Blick aus Badezimmer
Blick aus Badezimmer
Plan Plan
Plan

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Lift Provisionsfrei Keller Kabel/Sat-TV Barrierefrei Dusche KEIN Erdgeschoss Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 80,00 m²
  • Kellerfläche 9,00 m²
  • Nutzfläche 80,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 795,00
  • Miete (Netto) € 665,00
  • Betriebskosten (Netto) € 130,00
  • Kaution € 2.700,00

Energieausweis

B HWB: 35,40 kWh/m².a
A fGEE: 0,73

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 07.07.2022
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Die ca 80m2 große Wohnung mit Balkon und Gartenblick ist ein Neubau und mit hochwertiger Ausstattung (Eichenfussböden, DAN Küche mit AEG Geräten) ausgestattet.

Die Wohnung liegt im 1. Stock mit zwei Zimmern, einem Abstellraum, Lift, Fahrradraum und Kellerabteil und ist nur 450m zum Hauptbahnhof St. Pölten und diversen Buslinien entfernt – sie ist damit die optimale Wahl für Pendler und Pendlerinnen.

Die Wohnung wird privat vermietet und ist deshalb provisionsfrei verfügbar. Weitere Bilder, den Energieausweis sowie Antworten auf Ihre Fragen sende ich Ihnen gerne zu.

Raumaufteilung:
ca 80 m2 plus 5m2 Balkon mit Gartenblick
Vorraum: 17,6 m2
Wohnzimmer 27,78 m2
Küchen 7,40 m2
Zimmer 13,14 m2
Bad 9,11 m2
Abstellraum 3,60 m2
Kellerabteil 4,35 m2

Ausstattung:
2 Zimmer, Küche, Bad mit WC, Arbeitsbereich, Abstellraum
Neubau
Fußbodenheizung mittels Fernwärme, Eichen-Parkett
neue DAN-Küche (weiß) mit hochwertigen AEG - Elektrogeräten
Bad & WC
Lift
Kellerabteil
Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum


Der Mietzins wird aufgrund der Kleinunternehmerregelung ohne Ust verrechnet.

Kosten für Strom und Wärme/Warmwasser trägt der Mieter.

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Objekt Nr. p11290602 | Objekt melden
  • Wohnfläche 80 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 795,00

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Frau Sophie Dillinger
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