"modernes WOHNEN an der Wiener Stadtgrenze!"

2333 Leopoldsdorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Keller Kabel/Sat-TV Garten Pool WG-tauglich Klimatisiert Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 268,00 m²
  • Wohnfläche 110,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 825.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 43 kWh/m².a
fGEE: 1,05

Pläne

Zustand

  • Baujahr ca. 2014

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

"modernes WOHNEN an der Wiener Stadtgrenze"

Dieses 2014 erbaute Ziegelmassivhaus bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten einer modernen Liegenschaft - geschmackvolle Inneneinrichtung, ein wunderschöner Garten und die direkte Lage zur Wiener Stadtgrenze.

Fitness im Kellergeschoß - wohnen im Erdgeschoß - schlafen im Obergeschoß

... drei durchdachte Ebenen UND ein traumhafter Garten mit Pool

im Erdgeschoß
ein großer Wohnbereich mit einer hochwertigen Küche
ein helles Büro
ein Gäste WC mit Dusche
ein praktischer Abstellraum

im Obergeschoß
ein großes, gartenseitig ausgerichtetes Schlafzimmer
ein Kinderzimmer mit begehbaren Kleiderschrank
ein großes, modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC

im Kellergeschoß
ein Fitnessbereich
ein Technikraum mit einer praktischen Küche
ein großer Hobbyraum

Der hochwertige Eichenholzboden wurde auf alle drei Etagen verbaut und bildet den perfekten Übergang von Raum zu Raum. Die Fussbodenheizung, eine Luftwärmepumpe und die Klimageräte zählen unter anderen zum hochwertigen Standard.

OUTDOOR LIVING - der Garten:
ein 29m² großes Terrassenareal
ein 18m² großer, beleuchteter Pool
ein Gerätehaus
ein geschmackvolles Hochhbeet über die gesamte Gartenbreite mit moderner Beleuchtung

Zusätzlich parken Sie auf zwei Überdachten Parkplätzen direkt neben dem Haus.

Der Preis NUR € 825.000,--

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.05

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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Objekt Nr. 1626/20691 | Objekt melden
  • Wohnfläche 110 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 825.000

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Herr Richard Fetscher, MBA

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