Großzügige Familienwohnung in naturnaher Ruhelage - südseitig!

5020 Salzburg | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Lift Keller Neubau Garage WG-tauglich Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 91,00 m²
  • Kellerfläche 3,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 389.000
  • Betriebskosten (Netto) € 399,99
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 61 kWh/m².a
fGEE: 1,69

Zustand

  • Baujahr ca. 1996

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Vermietete Familienwohnung in naturnaher Ruhelage - südseitig!

Im Uhrzeigersinn von links beginnend kann man vom Vorraum erst die Küche, dann das WC erreichen. Der Gang führt zu einem kleinen Abstellraum, zwei Schlafzimmern und dem Wohn-/Essbereich. Rechts ist das Bad. Aus dem Wohnzimmer kann man in das dritte Schlafzimmer gelangen und auf den Balkon, der auch aus dem Schlafzimmer erreichbar ist.

Alle Zimmer sind hof- und südseitig ausgerichtet udn somit lichtdurchflutet.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, das Warmwasser wird von einem elektrischen Boiler aufbereitet. Ein zirka 3m² Kellerabteil gehört dazu und Garagenplätze sind auf Wunsch genügend verfügbar.

Ausgezeichnete Lage und exzellente Verkehrsanbindung!
Eine Bushaltestelle der Linien 1 und 28 ist direkt vor dem Haus.

Auch für sportliche Betätigung gibt es zahlreiche Möglichkeiten in nächster Umgebung. Joggen im Schlosspark von Kleßheim, mit dem Fahrrad in wenigen Minuten in die Altstadt, Salzburgs coolstes Fitnessstudio in der "Panzerhalle" - für jeden Geschmack gibt es die passende Möglichkeit.

Lage: Kleßheimer Allee bei Karlbauernweg
Zu Fuß erreichen Sie zB.:
Den Europark in 5 Minuten, die Panzerhalle in 3 Minuten, das Red Bull Stadion in 10 Minuten, Schloss Kleßheim in 15 Minuten und die Altstadt von Salzburg in 25 Minuten

Garagenplatz: je 20.000,-- €

Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Ing. Raoul Billan unter der Telefonnummer 0676 960 40 46 gerne zur Verfügung.
Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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Objekt Nr. 2649/18020 | Objekt melden
  • Wohnfläche 91 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 389.000

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Tel.:+43...

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