Familienwohnung in naturnaher Ruhelage - südseitig!

5020 Salzburg | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Lift Keller Neubau Garage WG-tauglich Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 79,00 m²
  • Kellerfläche 3,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 329.000
  • Betriebskosten (Netto) € 200,16
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 61 kWh/m².a
fGEE: 1,69

Zustand

  • Baujahr 1996

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Familienwohnung in naturnaher Ruhelage - südseitig!

Von Vorraum aus kommt man in ein Badezimmer mit Wanne, in ein Extra-WC, in das Schlafzimmer und den Wohn-/Essbereich. Vom Wohnbereich aus kommt man auf den Balkon und in das zweite Schlafzimmer. Angeschlossen an die Küche ist eine Speis.

Alle Zimmer sind hofseitig, in absoluter Ruhelage und sind, aufgrund der südlichen Ausrichtung, lichtdurchflutet.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, das Warmwasser wird von einem elektrischen Boiler aufbereitet. Ein zirka 3m² Kellerabteil gehört dazu und Garagenplätze sind auf Wunsch genügend verfügbar.

Ausgezeichnete Lage und exzellente Verkehrsanbindung!
Eine Bushaltestelle der Linien 1 und 28 ist direkt vor dem Haus.

Auch für sportliche Betätigung gibt es zahlreiche Möglichkeiten in nächster Umgebung. Joggen im Schlosspark von Kleßheim, mit dem Fahrrad in wenigen Minuten in die Altstadt, Salzburgs coolstes Fitnessstudio in der "Panzerhalle" - für jeden Geschmack gibt es die passende Möglichkeit.

Lage: Kleßheimer Allee bei Karlbauernweg

Zu Fuß erreichen Sie zB.:
Den Europark in 5 Minuten, die Panzerhalle in 3 Minuten, das Red Bull Stadion in 10 Minuten, Schloss Kleßheim in 15 Minuten und die Altstadt von Salzburg in 25 Minuten.

Garagenplatz: je 20.000,-- €

Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Ing. Raoul Billan unter der Telefonnummer 0676 960 40 46 gerne zur Verfügung.

Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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Objekt Nr. 2649/18013 | Objekt melden
  • Wohnfläche 79 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 329.000

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Tel.:+43...

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