2 - Zimmer Wohnung mit 4m Raumhöhe!

5020 Salzburg | Wohnung, Kauf, Maisonette

Ausstattung

Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 62,00 m²
  • Kellerfläche 3,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 255.000
  • Betriebskosten (Netto) € 238,35
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 61 kWh/m².a
fGEE: 1,69

Zustand

  • Baujahr 1996

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Einzigartige Loft Wohnung in Maxglaner Ruhelage.

Wohnung:
Vom Vorraum aus gelangt man in ein Badezimmer mit Wanne, inklusive WC, einem seperatem Abstellraum. Stufen führen hinauf in eine großzügigen Wohn-/Essbereich. Über weitere Stufen gelangt man in das Schlafzimmer. Das Schlafzimmer hat ein Fenster plus Oberlichten.
Die Fenster des Wohnraums gehen in Richtung Klessheimer Allee und geben einen wunderschönene Fernblick in Richtung Maria Plain frei.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, das Warmwasser wird von einem elektrischen Boiler aufbereitet. Ein zirka 3m² Kellerabteil gehört ebenfalls dazu und Garagenplätze sind auf Wunsch genügend verfügbar.

Lage:
Ausgezeichnete Lage und exzellente Verkehrsanbindung! Eine Bushaltestelle der Linien 1 und 28 ist direkt vor dem Haus.
Auch für sportliche Betätigung gibt es zahlreiche Möglichkeiten in nächster Umgebung. Joggen im Schlosspark von Kleßheim, mit dem Fahrrad in wenigen Minuten in die Altstadt, Salzburgs grötem Fitnessstudio in der "Panzerhalle" - für jeden Geschmack gibt es die passende Möglichkeit.
Lage: Klessheimer Allee bei Karl-Bauern-Weg
Zu Fuß erreichen Sie den Europark in 5 Minuten, die Panzerhalle in 3 Minuten, das Red Bull Stadion in 10 Minuten, Schloss Kleßheim in 15 Minuten und die Altstadt von Salzburg in 25 Minuten
Garagenplatz: je 20.000,-- €

Kontakt:
Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Ing. Raoul Billan unter der Telefonnummer 0676 960 40 46 gerne zur Verfügung.
Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und dass zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Kosten:
3% plus 20% USt Vermarktungshonorar
3,5% Steuer für Grunderwerb
1,1% Grundbucheintragung
Kaufvertragserrichtungskosten 1,2% plus 20% USt
Ihre Finanzierungskosten

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Objekt Nr. 2649/17949 | Objekt melden
  • Wohnfläche 62 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 255.000

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Herr Ing. Raoul Billan

Tel.:+43...

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