Erstbezug: Neu renovierte Traumimmobilie in historischem Denkmal-Haus!

1010 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Altbau Badewanne Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 96,43 m²
  • Nutzfläche 96,43 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.672,27
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.520,25
  • Miete (Netto) € 1.350,02
  • Betriebskosten (Netto) € 170,23
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.520,25
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.672,27
  • Umsatzsteuer € 152,02
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Video Besichtigung online!

Zur Vermietung gelangt eine aufwendig und wunderschön neu renovierte Immobilie in einem denkmalgeschützten Haus, mitten im 1. Bezirk neben Wiens 2. ältester Kirche, Maria am Gestade. (500m zum Stephansdom)

Das Objekt befindet sich im 4. Stock (ohne Lift), in einem sehr repräsentativen Haus in absoluter Bestlage und besteht aus:

- 1 Vorraum
- 1 Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Spiegel
- 1 Küche mit vollausgestatteter hochwertiger Einbauküche inkl. aller Geräte
- 3 Zimmer mit teilweise historischen alten Wandmalerein/Tapeten sowie restaurierte Kachelöfen
- 1 Abstellraum
- 1 Badezimmer mit Schiebetüre, Badewanne, WC, Handtuchheizkörper, Doppelwaschbecken samt Unterschrank und Spiegel sowie einem Waschmaschinenanschluss

Höhe der Kaution: Noch zu verhandeln
Befristete Vermietung: Dauer ebenfalls noch zu verhandeln. Langfristige Mieter erwünscht! Kein Eigenbedarf!

Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung.

Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 1542 | Objekt melden
  • Wohnfläche 96 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.672,27

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