Laudongasse 30: Altbauwohnung zur unbefristeten Mietwohnung (3. Liftstock)

1080 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Lift Altbau

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 67 m²
  • Nutzfläche 67 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 980,62
  • Gesamtbelastung (Netto) € 886,93
  • Miete (Netto) € 730,00
  • Betriebskosten (Netto) € 156,93
  • Monatliche Kosten (Netto) € 886,93
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 980,62
  • Umsatzsteuer € 93,69
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 83,23 kWh/m².a
E fGEE: 2,61

Zustand

  • Baujahr 1898

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Geschätzte InteressentInnen!

Die derzeitige Situation zwingt auch die Immobilienwirtschaft zum Umdenken. Wir möchten Sie auch in diesen Zeiten bei der Suche begleiten und Ihnen weiterhin Möglichkeiten zur Besichtigung anbieten. Diese Termine finden unter Wahrung des notwendigen Sicherheitsabstandes statt.

Zur vereinfachten Abstimmung bitte wir um Übermittlung mehrerer konkreter Terminvorschläge Ihrerseits.

Nutzen Sie auch die Möglichkeit einer VIDEOBESICHTIGUNG auf unserer Homepage!

Herzlichen Dank!


Zur Wohnung.

Laudong. 30 - 3. Stock mit Lift. 2 Zimmer, Küche, Bad, Vorzimmer, WC, Abstellraum am Gang, 67m², teilweise möbliert, da die Einbaukästen und Küche wurden der Vormieterin abgelöst. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung - die Kosten sind verbrauchsabhängig und kommen separat dazu.

Die Lage. 

Unmittelbar vor der Tür halten die Buslinien 13A und N71 in Richtung Hauptbahnhof sowie um's Eck die Straßenbahnlinien 5 (Richtung Westbahnhof/Praterstern) und 33 (Josefstädter Straße/Friedrich-Engels-Platz). Mit dem Bus 13A erreichen Sie innerhalb 8 Minuten die U-Bahn-Station "Neubaugasse" (U3). Die Liegenschaft ist an alle infrastrukturellen Einrichtungen sowie Arbeits- und Einkaufsmöglichkeiten sehr gut angebunden. In fußläufiger Reichweite (ca. 300m) finden Sie mehrere Supermärkte (Billa), Drogeriemärkte (Bipa, DM), eine Apotheke, Bäckereien und zahlreiche, einzigartige Lokale. Für Freizeitaktivitäten bietet sich z.B. der nur wenige Meter entfernte Schönbornpark an - so befindet sich in unmittelbarer Nähe alles was das Herz begehrt.

Hinweis: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.

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Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter ps@sulek.immobilien oder unter +43 660 199 1988 auch am Wochenende!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 14836 | Objekt melden
  • Wohnfläche 67 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 980,62

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