ERSTBEZUG: 3 Zimmer Neubauwohnung | Loggia | Einbauküche | inkl. PKW Stellplatz

2483 Ebreichsdorf | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Küche Terrasse Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Barrierefrei Badewanne Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 65,74 m²
  • Kellerfläche 4 m²
  • Nutzfläche 74,91 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 849,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 771,82
  • Miete (Netto) € 633,12
  • Betriebskosten (Netto) € 138,70
  • Monatliche Kosten (Netto) € 771,82
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 849,00
  • Umsatzsteuer € 77,18
  • Kaution 3.250,00 € k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 23,95 kWh/m².a
fGEE: 0,78

Zustand

  • Baujahr 2020

Beschreibung

Zum Vermietung gelangt eine gut durchdachte 3 Zimmer Wohnung mit Loggia im 1. Liftstock dieses Neubau-Projekts in Ebreichsdorf.

Es stehen Ihnen 65,70 m² Wohnfläche mit 9 m² Loggia zur Verfügung.

Die Heizung erfolgt mit einer zentralen Wasser/Wasser Wärmepumpe, die Wärmeabgabe in der Wohnung über eine Fußbodenheizung. Außerdem ist die Wohnung mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. 

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Wohnküche mit komplett ausgestatteter Küche, Ausgang auf die Loggia (Ausrichtung N/O)
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer / Büro
  • Bad mit Duschwanne, modernem Waschtisch & Handtuchtrockner
  • separates WC
  • AR mit Waschmaschinenanschluss

Im Mietpreis inbegriffen ist ein Stellplatz für Ihren PKW.

Weitere Annehmlichkeiten: zugehöriges Kellerabteil, überdachte Fahrradabstellmöglichkeit, Personenlift vorhanden (barrierefrei), uvm.

Für nähere Informationen erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Wohnfläche 66 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 849,00

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