Sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche - Neuwertiger Zustand

1050 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Parkettboden Neubau Kabel/Sat-TV Barrierefrei Badewanne Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 52 m²
  • Nutzfläche 52 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 780,61
  • Gesamtbelastung (Netto) € 709,65
  • Miete (Netto) € 606,24
  • Betriebskosten (Netto) € 93,35
  • Sonstige Kosten (Netto) € 10,06
  • Miete pro Quadratmeter € 11,66
  • Monatliche Kosten (Netto) € 709,65
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 780,61
  • Umsatzsteuer € 70,96
  • Kaution 2.341,83 € k.A.
  • Maklergebühr 1.703,16 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 43 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese moderne, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im dritten Liftstock.

Objekt:
Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit offener Küche und möglichem Essbereich, großzügig geschnittenes Schlafzimmer, Wannenbad, separates WC, Vorraum, praktischer Abstellraum.

Die Wohnbereiche sind mit schönen Parkettböden ausgestattet, die Sanitärräume sind neutral verfliest und ausgeführt.
Eine neuwertige Komplettküche (Wohnküche) ist vorhanden.

Lage:
Diverse Supermärkte, Restaurants und Geschäftslokale befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Der Wiener Naschmarkt und das Schlossquadrat sind zu Fuß in wenigen Minuten erreicht.
Durch die Nähe zur U4-Station "Kettenbrückengasse" und durch div. Buslinien ist die Wohnung öffentlich perfekt angebunden und das Stadtzentrum schnell erreicht.

Gebäude:
Das Haus befindet sich in gutem, gepflegten Zustand.
Ein Personenlift steht zur Verfügung und bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnung.

Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 bzw. per Email an sl@engelreal.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Franzensgasse - U4 Kettenbrückengasse - Schönbrunner Straße

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Objekt Nr. 12938 | Objekt melden
  • Wohnfläche 52 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 780,61

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Tel.:+43 676 554 0 884
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