KAY 29 Büros mit Weitblick am Donaukanal

1190 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Lift Klimatisiert Büro Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Bürofläche 958,28 m²
  • Nutzfläche 1024,22 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 16.592,36
  • Miete (Netto) € 11.266,42
  • Betriebskosten (Netto) € 2.560,55
  • Kaution 3-6 BMM
  • Maklergebühr 3 BMM zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 1. Quartal 2021
  • Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

Die modernen Büroflächen befinden sich in einem architektonisch ansprechenden und gut sichtbaren Gebäude an
der Heiligenstädter Lände im 19. Bezirk. Insgesamt umfasst das Bürohaus 8 Geschoße (inkl. Erdgeschoß) mit rund 7.300 m² Nutzfläche und verfügt über 188 Tiefgaragenstellplätze, verteilt auf 2 Tiefgeschosse. In der Lobby im Erdgeschoß befindet sich der Portierservice, der den Zutritt überwacht und Gäste einweist.

Zur Vermietung gelangen ab dem 1. Quartal 2021 Büroflächen im Ausmaß von ca. 1.400 m² wovon ca. 400 m² im 5. OG und ca. 1.000 m² im 6. OG befinden. Im Bedarfsfall wäre es möglich das 5. OG zu unterteilen wodurch sich drei Einheiten mit je 191,47 m² und 109,59 m² und ca. 85,00 m² ergeben.

Die Flächen sind flexibel teilbar und ermöglichen aufgrund der 2-hüftigen Erschließung eine optimale Raumaufteilung sowohl für Einzel- oder Gruppenbüros als auch Open-Space-Lösungen. Die Büros in den oberen Etagen bieten einen weiten Ausblick Richtung Kahlenberg bzw. Donaukanal.

weitere Informationen:
- öffen- und kippbare Fenster
- elektrischer Außensonnenschutz südseitig
- abgehängte Decke
- Einbaurasterleuchten
- Fensterbankkanäle
- Teppichböden
- Fernwärme
- teilw. Kühlung

Lage:
Heiligenstadt / Donaukanal

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Objekt Nr. gw-20-03384/2 | Objekt melden
  • Bürofläche 958 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 16.592,36

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Herr Philipp Granabetter, BSc (WU) MA

Tel.:+43...

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