PROVISIONSFREI - JAKOMINI - Neubauprojekt in urbaner und dennoch ruhiger City-Lage - inklusive Blick ins Grüne!

8010 Graz | Anlageobjekt, Kauf

Ausstattung

Balkon Erstbezug Parkettboden Lift Provisionsfrei Neubau Garage WG-tauglich Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 87,86 m²
  • Gesamtfläche 100,77 m²
  • Nutzfläche 100,77 m²

Kosten im Detail

  • 1,2 % vom Kaufpreis für Betreuungskosten für den Bauträger für die Abwicklung
  • Kaufpreis € 357.286
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

B HWB: 25 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,6

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab voraussichtlich Herbst 2020

Beschreibung

In begehrter Wohnlage, im trendigen Bezirk Jakomini, entsteht ein modernes Neubauprojekt mit hochwertiger Ausstattung.

Highlights sind die sonnigen Outdoor-Flächen in Form von Privatgärten, Balkonen oder Terrassen, die den Wohnbereich angenehm ins Grüne erweitern.

Die Wohnungen sind nicht nur vorteilhaft geschnitten, sondern auch mit hochwertiger Innenausstattung bedacht.

Die unmittelbare Nähe zur Grazer Innenstadt und die dennoch ruhige Lage, machen das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch Anleger interessant.

Für unsere Anleger bieten wir ein Rundum-Service-Paket, inklusive kostenlosem Vermietungsservice.

Wir übernehmen bei Bedarf die Subverwaltung Ihrer Immobilie und kümmern uns um alle Belange bezüglich der Vermietung.

Highlights im Projekt:

-) moderner Bau, Massivbauweise, funktionale Grundrisse!

-) Provisionsfrei für den Käufer!

-) Wohnungen mit Eigengarten und Terrasse verfügbar!

-) zentrale Lage in direkter Nähe zur Grazer Innenstadt

-) Jede Wohnung verfügt über Freiflächen!

-) Vollwärmeschutzfassade (HWB: 71,126 kWh/m², Energieklasse B)

-) Fußbodenheizung (Fernwärme)

-) sehr gute Infrastruktur - zentral, viele Einkaufsmöglichkeiten, gute Öffi-Anbindung

Ausstattungsstandard:

Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:

  • Parkettböden mit Sockelleisten in allen Zimmern
  • Fliesen in Bad und WC
  • Standard Elektroausstattung mit SAT-Anschlüssen
  • Einbauküche - Unterstützung bei Planung und Konzeption durch den Bauträger auf Anfrage
  • Terrassenflächen - im Erdgeschoß mit Betonplatten
  • Balkone - auskragende Stahlbetonscheiben in statisch erforderlicher Stärke
  • Lift für barrierefreie Erreichbarkeit
  • Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung 

Hierbei handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, welche ausgezeichnet zur Vermietung geeignet ist.

Wohnung Top 20:

Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 87,85 m² Wohnfläche zzgl. ca. 12,92 m² Balkon befindet sich im 2. Liftstock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

  • Eingangsbereich / Vorraum ca. 3,72 m²
  • Badezimmer 7,01 m²
  • Toilette 1,95 m²
  • Wohn-/Essbereich/Küche ca. 39,17 m² mit Balkonzugang
  • Schlafzimmer 1 ca. 14,25 m²
  • Schlafzimmer 2 ca. 12,27 m²
  • Abstellraum ca. 2,25 m²
  • Balkon ca. 12,92 m²

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 357.286,-- € zzgl. 20% USt.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat für 22.500,-- € zzgl. 20% USt. erworben werden.

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer!

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf ca. 26,3 kWh/m²a entspricht der Klasse B.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Ricarda Winkler sehr gerne unter der Nummer 0664 22 13 142 zur Verfügung.

"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Suchkundenbetreuung

Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.

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AUFGEPASST! - PROVISIONSFREI - JAKOMINI - Neubauprojekt in urbaner und dennoch ruhiger City-Lage - inklusive Blick ins Grüne!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
in der Nähe Grazer Innenstadt, Shopping-Center Murpark, Grazer Ostbahnhof-Messe, Autobahnauffahrt A2

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Objekt Nr. 347615 | Objekt melden
  • Nutzfläche 101 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 357.286

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