Repräsentative Büroeinheit - Gelegenheit zur Kurzzeitanmietung, in 5020 Salzburg Maxglan - zur Miete

5020 Salzburg | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Terrasse Lift Barrierefrei Büro Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 496,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 3.880,70
  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.233,92
  • Miete (Netto) € 1.984,00
  • Betriebskosten (Netto) € 1.249,92
  • Miete pro Quadratmeter € 4,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.233,92
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 3.880,70
  • Umsatzsteuer € 646,78
  • Kaution € 11.650,00
  • Maklergebühr 11 642,11 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 160,50 kWh/m².a
D fGEE: 2,15

Zustand

  • Baujahr 1981

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Absprache

Beschreibung

Die Einheit mit knapp 496 m² kann für 18 Monate angemietet werden und verfügt über einen geräumigen Empfangsbereich, mehrere einzeln zugängliche Büroräume, möblierte Küche und WC-Einheiten.

Das Highlight sind die beiden Terrassen mit traumhaftem Ausblick.
Vom Lift aus gelangt man direkt in die Büroeinheit.

Diese repräsentative Fläche befindet sich in einem Büro- und Geschäftshaus und ist in markanter und sehr gut frequentierter Position an der Maxglaner Hauptstraße, im Salzburger Stadtteil Maxglan, gelegen.

Die Mieteinheit wurde im Jahr 2014 grundlegend saniert und ist mit einem neuwertigen Teppichboden ausgestattet.
Das Gebäude ist verkehrstechnisch sowohl von der Autobahn, als auch vom Stadtinneren hervorragend angebunden, ebenso ist es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen (Bushaltestelle direkt vor der Türe).

Autoabstellplätze sind sowohl in der hauseigenen Tiefgarage um € 78,40 netto und im Außenbereich der Liegenschaft um € 40,00 netto verfügbar.
Lagerfläche können um € 4,50/m² netto zusätzlich angemietet werden.

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.

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Objekt Nr. 505/03992 | Objekt melden
  • Nutzfläche 496 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 3.880,70

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Herr Maximilian NEURURER

Tel.:066...

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Tel.:0662 877 666 15
Tel.: +43 664 814 18 58
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