Geräumige Büroeinheit - Gelegenheit zur Kurzzeitanmietung, in 5020 Salzburg Maxglan - zur Miete

5020 Salzburg | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Lift Barrierefrei Büro Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 260,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.008,18
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.673,48
  • Miete (Netto) € 1.040,00
  • Betriebskosten (Netto) € 633,48
  • Miete pro Quadratmeter € 4,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.673,48
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.008,18
  • Umsatzsteuer € 334,70
  • Kaution € 6.030,00
  • Maklergebühr 6 024,53 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 160,50 kWh/m².a
D fGEE: 2,15

Zustand

  • Baujahr 1981

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Absprache

Beschreibung

Diese repräsentative Einheit ist in markanter und sehr gut frequentierter Position an der Maxglaner Hauptstraße, im Salzburger Stadtteil Maxglan, gelegen.
Das geräumige Büro mit knapp 260 m² befindet sich in einem Büro- und Geschäftshaus und kann für 18 Monate angemietet werden.

Die Einheit verfügt über einen Vorraum, mehrere einzeln zugängliche Büroräume und WC-Einheiten.
Vom Lift aus gelangt man direkt in die Büroeinheit.

Die Mieteinheit wurde im Jahr 2014 grundlegend saniert und ist mit einem neuwertigen Teppichboden ausgestattet.
Das Büro ist verkehrstechnisch sowohl von der Autobahn, als auch vom Stadtinneren hervorragend angebunden.
Die Mieteinheit ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen (Bushaltestelle direkt vor der Türe).

Autoabstellplätze sind sowohl in der hauseigenen Tiefgarage um € 78,40 netto und im Außenbereich der Liegenschaft um € 40,00 netto verfügbar.
Lagerfläche können um € 4,50/m² netto zusätzlich angemietet werden.

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.

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Objekt Nr. 505/03991 | Objekt melden
  • Nutzfläche 260 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 2.008,18

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Herr Christoph OSSBERGER

Tel.:066...

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Tel.:0662 877 666 32
Tel.: +43 664 889 621 16
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