Großzügige Bürofläche - Gelegenheit zur Kurzzeitanmietung, 5020 Salzburg Maxglan - zur Miete

5020 Salzburg | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Lift Barrierefrei Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 769,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 5.942,83
  • Gesamtbelastung (Netto) € 4.952,36
  • Miete (Netto) € 3.076,00
  • Betriebskosten (Netto) € 1.876,36
  • Monatliche Kosten (Netto) € 4.952,36
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 5.942,83
  • Umsatzsteuer € 990,47
  • Kaution € 17.830,00
  • Maklergebühr 17 828,50 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 160,50 kWh/m².a
D fGEE: 2,15

Zustand

  • Baujahr 1981

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Absprache

Beschreibung

Diese repräsentative Büro-, Yoga-, Zumba- und Fitness-Einheit ist in markanter und sehr gut frequentierter Position an der Maxglaner Hauptstraße, im Salzburger Stadtteil Maxglan, gelegen.
Das geräumige Büro mit knapp 769 m² befindet sich in einem Büro- und Geschäftshaus und kann für 18 Monate angemietet werden.

Die Einheit verfügt über einen geräumigen Vorraum, mehrere einzeln zugängliche Büroräume, WC-Einheiten und ein separates Behinderten-WC.
Vom Lift aus gelangt man direkt in die Büroeinheit.

Die Mieteinheit wurde im Jahr 2014 grundlegend saniert und ist mit einem neuwertigen Teppichboden ausgestattet.
Das Büro ist verkehrstechnisch sowohl von der Autobahn, als auch vom Stadtinneren hervorragend angebunden.
Die Mieteinheit ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen (Bushaltestelle direkt vor der Türe).

Autoabstellplätze sind sowohl in der hauseigenen Tiefgarage um € 78,40 netto und im Außenbereich der Liegenschaft um € 40,00 netto verfügbar.
Lagerfläche können um € 4,50/m² netto zusätzlich angemietet werden.

Sie möchten die Fläche sofort besichtigen? Unter www.oerag.at haben wir für Sie einen Rundgang erstellt.

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.

Lage:
Altstadt, Autobahnnähe, Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, TG/Garage, Zentrum

Mehr über ÖRAG Immobilien West GmbH

Objekt Nr. 505/03709 | Objekt melden
  • Nutzfläche 769 m²
  • Zimmer 10
  • Miete€ 5.942,83

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Maximilian NEURURER

Tel.:066...

Nummer anzeigen
Tel.:0662 877 666 15
Tel.: +43 664 814 18 58
ÖRAG Immobilien West GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

11275608
1