**Großzügig angelegtes Einfamilienhaus in ausgezeichneter Ruhelage in Scharndorf*

2320 Schwechat | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Keller Neubau Garten Garage Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 982 m²
  • Wohnfläche 279,96 m²
  • Kellerfläche 196 m²
  • Gartenfläche 815 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 549.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 69,9 kWh/m².a
fGEE: 1,88

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Absprache

Beschreibung

In ruhiger, ländlicher Umgebung, am Ende einer Sackgasse, befindet sich dieses beschauliche Einfamilienhaus. Dieses gemütliche Haus bietet enorm viel Platz für Ihre Familie. 

Die Wohnlage ist außergewöhnlich und die Liegenschaft selbst zeichnet sich durch seine großzügige Aufteilung aus.

Im Erdgeschoss finden Sie einen ausgesprochen freigiebigen und hellen Wohn-Essbereich, von wo aus Sie direkt auf eine wunderschöne, große, süd-westseitig gerichtete Terrasse gelangen. Weiters befindet sich im Erdgeschoss eine Küche, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer Dusche und einem WC.

Über eine mit Holz belegte Treppe gelangen Sie in ein Mezzanin, dort finden Sie ein weiteres ca. 48m² großes Zimmer, welches vielseitig nutzbar ist.

Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer, eines davon mit einem äußerst geräumigen begehbaren Kleiderschrank. Weiters befindet sich im Obergeschoss ein zweites Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC. 

Das Haus ist vollunterkellert und somit finden Sie hier weitere ca. 196 m² Nutzfläche.

Ebenfalls gehört zur Liegenschaft eine 48m² große Garage. Von der Garage aus gelangen Sie direkt in den Keller bzw. in den Garten. Weitere Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden. 

Über die großzügig angelegte Steinterrasse gelangen Sie in den Garten. Im Garten befindet sich ein Steingrill, dieser lädt zum Grillen und zum fröhlichen Feiern mit Familie und Freunden ein. 

Beheizt wird das Objekt mittels einer Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung. 

Hier können Sie den 3D Rundgang beginnen: (ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser wieder ein)

https://my.matterport.com/show/?m=mexpe27Qfnd

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich gern jederzeit kontaktieren!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.500m
Arzt <2.000m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Dieses schöne Wohnhaus liegt in Scharndorf, nur 10 Autominuten von Bruck an der Leitha entfernt.
Hier stehen Ihnen in unmittelbarer Umgebung alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung. Die Autobahnauffahrt liegt nur wenige Kilometer entfernt.

Die Stadt Wien liegt lediglich 30 Autominuten entfernt und den Flughafen Wien erreichen Sie in nur 25 Autominuten. Die Stadt Bratislava erreichen Sie ebenfalls in nur 30 Autominuten.

Der Neusiedlersee, welcher nur 15 Minuten entfernt liegt, bietet Ihnen eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Auch das Designer Outlet Parndorf ist von der Liegenschaft nicht weit entfernt.

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Objekt Nr. 44274 | Objekt melden
  • Wohnfläche 280 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 549.000

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Herr Lukas Wolf

Tel.:066...

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Tel.: 0664 93 66 219
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