Großzügiges Einfamilienhaus in 2130 Mistelbach/Hüttendorf

2130 Mistelbach | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Terrasse Keller Neubau Garage WG-tauglich Badewanne Dusche Teilmöbliert Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1128 m²
  • Kellerfläche 98,44 m²
  • Nutzfläche 193,91 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 440.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 46 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2006

Beschreibung

Das 2006 erbaute moderne Einfamilienhaus bietet mit 6 Zimmern und allen Nebenräumen genug Platz für eine große Familie! Die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zu Mistelbach ermöglichen ein ruhiges Wohnen und doch kein Verzicht auf Urbanes!

Raumaufteilung:

über einen beidseitigen Stiegenaufgang gelangt man in den

  • Vorraum
  • großzügigen Flur, von dem aus, man alle ebenerdigen Zimmer betreten kann
  • offene Küche mit einladenden Erkeressplatz
  • helles, großräumiges Wohnzimmer
  • Arbeits- oder Gästezimmer
  • Badezimmer mit Eckdusche
  • WC

Obergeschoss:

  • Flur
  • 4 Zimmer
  • Badezimmer
  • WC
  • Balkon

Kellergeschoß:

  • Heizraum
  • Vorraum
  • Lagerkeller
  • Keller
  • Abstellraum

Beheizt wird das Haus mittels Fußbodenheizung, die durch Holz befeuert wird. Gasanschluss ist eingeleitet. Warmwasseraufbereitung wird durch Solaranlage unterstützt.

Eine anschließende überdachte Terrasse und eine großzügige Garage runden das Angebot ab.

Der ca. 714 m² große Garten, gewidmet als Land- und Forstwirtschaftliche Fläche, wird über ein Geh- und Wegerecht erreicht. 

Er dient zum Erholen und Garteln! Ruhe pur!

Infrastruktur:

Die Nähe zu Mistelbach bietet alle Annehmlichkeiten wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Spital, Apotheken, Banken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. 

Interspar in 3 Autominuten erreichbar. Ebenso die Schnellbahnstation Richtung Wien und die Anschlussstelle Nordautobahn.

Es liegt ein Energieausweis vor

Beim Kauf der Immobilie fallen folgende Nebenkosten an:

  • Grundbuchseintragung 1,1 %
  • Grunderwerbssteuer 3,5 %
  • ca. 1 - 2 % Vertragserrichtungsgebühr plus 20 % Ust.
  • 3 % Maklerprovision plus 20 % Ust.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter 0664/8385891 oder per Mail: karin.jama@sreal.at zur Verfügung!

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2037118?accessKey=5f0b
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <2.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 960/56438 | Objekt melden
  • Nutzfläche 194 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 440.000

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Frau Mag. Karin Jama

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Tel.: +43 664 8385891
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