Café Bar in guter Frequenzlage sucht Nachfolger!

Das zur Weitergabe stehende Lokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses in der frequentierten Quellenstraße in guter Lage und besteht aus einem straßenseitigen Gastraum mit integrierter offener Schauküche, durch eine Glaswand getrennt ist hofseitig ein weiterer Gastraum eingerichtet. In diesem Raum befinden sich 8 Spielkonsolen mit Bildschirmen und Kopfhörern. Weiters sind getrennte Sanitärräume, ein Lager sowie ein Personal-Umkleideraum vorhanden.

Die aktuelle Betriebsanlagengenehmigung sieht 43 Verabreichungsplätze vor, es dürfen warme und kalte Speisen sowie Getränke verabreicht werden, die Öffnungszeiten sind mit 9:00-24:00h festgelegt, die gesamte Grundfläche des Cafés beträgt 134m². Ein genehmigter ca. 11m² großer Schanigarten ist in der Parkspur vorhanden.

Umfangreiche Investitionen in die Lüftungsanlage, die Elektrik, Küchen- und Geschäftseinrichtung, die Heizung etc. wurden erst kürzlich vorgenommen und sind als Investitionsablöse dem dzt. Eigentümer abzulösen.

Der Mietvertrag ist auf unbestimmte Zeit abgeschlossen und kann übernommen werden. Das Lokal bietet sicherlich noch viel Entwicklungspotential.

Top Features:

- komplett ausgestattet zur sofortigen Übernahme
- gute Lage
- Schanigarten an der Straße
- Großes Potential zur Erweiterung des Kundenstocks
- unbefristeter Mietvertrag

Hard Facts:

- Gesamt-Nutzfläche von ca. 134m² (2 getrennte Räume)
- 3 WC
- Umkleide für Mitarbeiter
- Lager
- Infrarotheizung
- Einrichtung und getätigte Investitionen gegen Ablöse

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Die Informationen in diesem Immobilienangebot beruhen auf Angaben des Anbieters.
Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1925	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	528,75	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	490,75
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Gesamtbetrag	€	2944,5