Ideales 12-Zimmer Büro, Nähe Rathaus

1070 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Parkettboden Lift Altbau Klimatisiert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 284,13 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 5.625,77
  • Miete (Netto) € 5.114,34
  • Betriebskosten (Netto) € 511,43
  • Monatliche Kosten (Netto) € 5.625,77
  • Umsatzsteuer € 1.125,16
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 1837

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein großflächiges Büro mit 12 Räumen im wunderschönen 7. Wiener Gemeindebezirk.

Das Büro befindet sich im 3. Obergeschoss eines Altbaugebäudes aus dem Jahr 1837. Insgesamt stehen Ihnen hier eine Nutzfläche von ca. 284,13 m² zur Verfügung. Es besteht auch die Möglichkeit das gesamte Büro, welches sich über 5 Etagen (KG, EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG) erstreckt, oder mehrere Etagen des Büros zu mieten. Dieses hat eine gesamte Nutzfläche von ca. 1.221,56 m².

Das 3. Obergeschoss der Immobilie verfügt über 12 Büroräume, zwei WCs, einen Abstellraum, einen Serverraum und einen Kopierraum. Die Büroräume haben eine Größe zwischen ca. 10,60 m² und ca. 28,90 m². Der größte dieser Büroräume eignet sich perfekt als Chefbüro. Jedes Büro verfügt über mindestens ein großes Fenster, wodurch eine freundliche und angenehme Arbeitsatmosphäre garantiert werden kann. Das Büro wird momentan generalsaniert und mit modernen Glasfronten versehen. Da sich das Objekt noch in Planung befindet, besteht für Sie die Möglichkeit bei der Planung der Räumlichkeiten mitzuwirken und das Büro Ihren Wünschen entsprechend zu gestalten. Die Immobilie verfügt zusätzlich über einen eigenen Lift sowie eine Klimaanlage.

Die Lage des Objekts ist als ausgezeichnet zu bewerten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch diverse U-Bahn- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Cafés, Restaurants sowie Supermärkte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Außerdem erreichen Sie zu Fuß in einigen Minuten das Rathaus sowie den Volksgarten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Herr Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 1862 | Objekt melden
  • Nutzfläche 284 m²
  • Zimmer 12
  • Miete€ 5.625,77

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