Lukrative Tankstelle mit Werkstatt und vermietbaren Garagenplätzen in Neubau

1070 Wien | Betriebsobjekt, Kauf

Ausstattung

Erdgeschoß Autoabstellplatz Neubau Garage Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 876 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 2.300.000
  • Betriebskosten (Netto) € 1.060,00
  • Sonstige Kosten (Netto) € 374,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.434,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.434,00
  • Umsatzsteuer € 212,00
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 95,2 kWh/m².a
fGEE: 2

Zustand

  • Baujahr 1967

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine lukrative Tankstelle mit fünf vermietbaren Stellplätzen, einer Autowerkstatt und Lagerräumen im siebten Wiener Gemeindebezirk.

Die derzeit still gelegte Tankstelle besteht aus drei Tanks die jeweils 20.000 Liter fassen können, einer Autowerkstatt, einem Shop, einer Autowaschanlage und Lagerräumen, die sich vor allem zur Einlagerung für Reifen eignen. Darüber hinaus verfügt das Objekt auch über ein Büro sowie eine Toilette. Insgesamt erstreckt sich die Nutzfläche über ca. 876 m². Die gesamte Anlage wurde in ihren technischen Einrichtungen grundlegend erneuert und verfügt über die, den aktuellen Vorschriften entsprechende, Ausstattung.

Zusätzlich zu den gewerblich genutzten Räumen erwerben Sie auch einen Teil der Garage, welche sich im Untergeschoss befindet und mit einem Lift (bis zu 1500 Kilogramm) erreicht werden kann. In dieser gibt es fünf vermietbare Stellplätze, zu einer Monatsmiete von jeweils € 150,-.

Die Lage der Tankstelle ist sensationell, da sie sich in dem stark frequentierten siebten Bezirk befindet und die Straße Richtung Gürtel führt. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Mariahilfer Straße und der Westbahnhof. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Objekt.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Marie-Louise Eisenburger
national - Tel: 0676 605 9800
international - Tel: +43 676 605 9800
e-mail: eisenburger@lifestyle-properties.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 1685 | Objekt melden
  • Nutzfläche 876 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 2.300.000

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