"Mitten im Wald"

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Genießen Sie die Herrlichkeit von diesem Grundstück umgeben von einem wunderschönen Naturambiente. Auf dem Grundstück befindet sich eine wunderschöne Villa. Die Villa liegt in absoluter Grünruhelage an der Waldrandlage und ist perfekt für eine kinderreiche Familie.

Ein repräsentatives neues Zuhause am Stadtrand von Wien, Nähe Mödling und Baden.
Das Grundstück besteht aus rund 2.175 m², die Wohnfläche beträgt 460m² und ist auf 3 Ebenen aufgeteilt- bestehend aus insgesamt 10 Zimmern, 3 Badezimmer, 5 separate Toiletten, 2 Garagen (beheizbar), einer großzügigen Terrasse mit 60m² und zwei Balkone. Der eine Balkon mit 16 m² ist gartenseitig ausgerichtet und der andere Balkon mit 8m² befindet sich am Dach und ist straßenseitig ausgerichtet.

Vom gesamten Grundstück können pro Ebene ca. 262m² verbaut werden.

Hier wird jeder Wunsch erfüllt.

Erleben Sie eine einzigartige Aussicht direkt zum Wald und genießen Sie das Zwitschern der Vögel hautnah.

Eine luxuriöse und kinderfreundliche Villa in einmaliger Aussichtslage, die durch großzügiges Raumkonzept, perfekte Raumaufteilung und viele weitere Annehmlichkeiten alle Wünsche erfüllt.

Die üppige Naturlandschaft, die traumhafte Aussichtslage, die gute Luftqualität und die schnelle Erreichbarkeit vom Stadtzentrum haben Breitenfurt bei Wien seit Jahrzehnten zu einer der beliebtesten Wohn- und Villengegenden gemacht.

Zusätzliche Kosten:Pro Quartal für Grundsteuer, Kanal und Müllgebühr belaufen die Kosten auf € 650,51

Kaufpreis: € 1.200.000,--

Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen!

Nebenkosten beim Immobilienkauf!
• 1,1% Grundbucheintragung
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 3% Maklergebühren zzgl. 20% MwSt.
• 1 - 1,5 % Kaufvertragsentrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. + Barauslagen
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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