2-Zimmer Wohnung, 850€ warm inkl. BK

1200 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Lift Provisionsfrei Keller Altbau Dusche KEIN Erdgeschoss Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 56,00 m²
  • Wohnfläche 56,00 m²
  • Kellerfläche 6,00 m²
  • Nutzfläche 56,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 770,00
  • Miete (Netto) € 655,00
  • Betriebskosten (Netto) € 115,00
  • Heizkosten (Netto) € 80,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 850,00
  • Kaution € 2.550,00

Energieausweis

C HWB: 106,00 kWh/m².a

Zustand

  • Altbau

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 15.November 2020
  • Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

Die Wohnung im 1.Stock teilt sich in den großen Vorraum, von dem die Toilette (extra Raum) das Bad mit der Dusche (neuwertige Dusche, Heizkörper, Möbel sind vorhanden) und einem Waschmaschinenanschluss (Waschmaschine ist nicht vorhanden!) sowie der Therme aus begehbar sind. Ebenso eine separate Küche ausgestattet mit einem Esstisch, 4 Stühlen, einem extra Schrank und langer Arbeitsfläche.
Auch vom Vorraum begehbar ist das helle große Wohnzimmer bzw. 1.Zimmer von dem aus das Schlafzimmer bzw. 2.Zimmer zu erreichen ist. Das heißt die Zimmer sind NICHT getrennt begehbar, sondern man muss vom Wohnzimmer (bzw. Zimmer 1) aus um die Ecke in das Schlafzimmer gehen (bzw. Zimmer 2, siehe Grundriss), es ist ein Vorhang vorhanden um die Räume etwas besser abzugrenzen (kann oben an der Stange aufgehängt werden). Die Wohnung ist daher eher als Single-/Pärchenwohnung oder auch als WG nutzbar, wenn man dies möchte.

Die Wohnung wurde vor Übergabe noch einmal komplett weiß ausgemalt.

Es gibt einen Keller, der bei Bedarf genützt werden kann. Im Innenhof ist die Müllentsorgung und Fahrräder abzustellen.

Das Wohnhaus ist Baujahr 1956. Der Lift kann gegen eine Gebühr (Hausverwaltung) genutzt werden.

Der Preis beinhaltet die Miete, Betriebskosten sowie Energiekosten.
Zusätzliche Kosten, die vom Mieter selbst zu tragen sind ist die jährliche Thermenwartung, Haushaltsversicherung und bei Bedarf WLAN/TV.

Die Wohnung ist im 20.Bezirk von Wien, d.h. in Brigittenau. Direkt vor der Haustür ist der Hannovermarkt mit Obst, Gemüse, Fleisch, etc., der jeden Tag offen hat (außer Sonntag), am Samstag ist großer Markttag. Ansonsten ist die Verkehrsanbindung sehr gut, da die Wohnung direkt zwischen der U6 Station Jägerstraße und der U4 Friedensbrücke ist (zu Fuß ca. 5-10 Min., eine Station kann man auch mit der Straßenbahn/Bus fahren). Außerdem ist die Straßenbahn 33, 5 und auch 31 gut und innerhalb von 2 min. erreichbar. Innerhalb von 15 min. kann man im Zentrum sein. Mit dem Fahrrad ist man auch sehr schnell auf der Donauinsel (im Hof kann man das Fahrrad abstellen).
Man erreicht in 15 min. die alte WU, sowie das Biozentrum und Pharmaziegebäude in der Althanstraße. Auch die Veterinärmedizinische Universität ist ca. 30 min. entfernt.
Es gibt eine Boulderbar gleich im Nebengebäude.

Die Wohnung ist ab 15.November 2020 befristet auf 3 Jahre zu vermieten (Kündigungsfrist 3 Monate), jedoch wird eine langfristige Vermietung angestrebt (Vertrag wird dann einfach verlängert, wenn alles passt). Die Wohnung wird bei Bedarf teilmöbliert (Küche: 4 Stühle, Tisch, Arbeitsfläche, 1 Regal; Bad: hoher länglicher Kasten und Waschbeckenunterschrank; Zimmer: 1 Tisch, 1 Kasten, 1 Regal an der Wand, 1 Nachtkästchen; Vorraum: Garderobengestell, Schuhschrank) übergeben. Ich suche verantwortungsvolle und rücksichtsvolle Nichtraucher-Mieter. Haustiere sind von der Hausverwaltung aus nicht erlaubt.

Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Die Wohnung wird mit 655€ vermietet, exkl. Umsatzsteuer, exkl. Betriebskosten (Winterdienst, Müllabfuhr, Kanal, etc.) und exkl. Energiekosten (gesamt + 195€). Daraus resultiert eine Gesamtmiete von 850€.

Die Kaution sind wie üblich 3 Bruttomonatsmieten.

Objekt Nr. p11259231 | Objekt melden
  • Wohnfläche 56 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 770,00

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