Kompakte Anlegerwohnungen in Hietzing: Cocon13

1130 Wien | Anlageobjekt, Kauf

Ausstattung

Balkon

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 51,48 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 296.800

Energieausweis

B HWB: 23,50 kWh/m².a
A fGEE: 0,76

Beschreibung

Kompakte Anlegerwohnungen in Hietzing: Cocon13

Zögern Sie nicht und investieren Sie heute noch in Ihre Zukunft: Dank jahrzehntelanger Erfahrung bieten wir nur ausgesuchte und wohldurchdachte Anlagewohnungen an. Unsere Projekte zeichnen sich durch ihre top Lage, ausgeklügelten Grundrisse, sowie exklusive Ausstattung aus. All diese Punkte sorgen für eine rasche und marktkonforme Vermietung Ihres Investments:

Wohnfläche ca. 51,48 m²
Balkon ca. 5,03 m²

Cocon13 liegt im Norden des 13. Wiener Gemeindebezirkes. Sowohl das Naturschutzgebiet Lainzer Tiergarten als auch der Schönbrunner Schlosspark liegen nur rund 7 Minuten von hier entfernt.

Das Besondere an Cocon13 ist sowohl der ruhige Vorstadtcharme der Anlage als auch die hochwertige Architektur und Ausstattung - ein Höchstmaß an Lebensqualität stand vom ersten Konzept an im Vordergrund. Cocon13 besteht aus zwei Bauteilen - einem straßenseitigen Gebäude und dem Gebäudeteil, das die großzügigen Townhouses umfasst.

32 der insgesamt 48 Wohnungen von Cocon13 sind moderne, zwischen rund 43 und 66 m² große, 2-Zimmer-Wohnungen, die sich als Singlewohnung ebenso eignen wie für junge Pärchen oder auch Studenten. Darüber stehen noch 5 geräumigere 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von 57 bis 90 m² zur Auswahl. Jede Wohneinheit verfügt entweder über einen Balkon, Gartenanteil, eine Terrasse oder sogar über mehrere dieser Möglichkeiten. Im geschützten Innenhof zwischen den beiden Gebäudeteilen befinden sich Eigengärten für die Bewohner. Herzstück sind die sechs Townhouses, die auf zwei Etagen eine Wohnfläche von rund 80 m² bieten und neben einer Terrasse auch je mit einem Eigengarten ausgestattet sind.

Zu Fuß sind Sie gerade einmal 3 Minuten zur U4-Station Ober St. Veit unterwegs. Von hier aus gelangen Sie in rund 15 Minuten in die Innenstadt. Was die direkte Umgebung betrifft, lässt die Infrastruktur von Cocon13 keine Wünsche offen und bietet eine große Vielfalt von Nahversorgern über Ärzte und Apotheken bis hin zum nahegelegenen Eissalon Schoko & Fiocco.

Öffentliche Verbindungen:
U-Bahn: Linie U4 Station "Ober St. Veit"
Autobus: Linien 47A, 54A, 54B Station "Ober St. Veit"

Geplanter Baustart 03/2020 | Geplante Fertigstellung Frühjahr 2022

Infrastruktur
Arzt 190 m
U4 Ober St. Veit 270 m
McDonald´s 260 m
Apotheke 300 m
Friseur 300 m
Bäckerei Schwarz 350 m
Supermarkt (Billa) 600 m
Postamt 800 m

Ausstattung:
• Sonnenschutz
• voll ausgestattete Küche mit Miele-Geräte
• exklusive Badezimmer
• hochwertiger Eichenparkettboden
• Fußbodenheizung

Energiekennzahlen:
HWB-Wert: 23,50 kWh/m²a
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,762
fGEE-Klasse A

Verantwortlich für die hohe Qualität dieses innovativen Wohnprojekts zeichnet der Immobilienspezialist und Bauträger Breiteneder Immobilien. Als traditionelles Familienunternehmen mit einer über 50 Jahre langen Firmengeschichte steht der Name Breiteneder für Zuverlässigkeit, Kompetenz und Handschlagqualität.

Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater unter 01 219 63 73 und unter office@auritas.at gerne zur Verfügung.

Beim hier angeführten Preis handelt es sich um den Anleger-Nettopreis. Die Wohnung kann auch zur Eigennutzung zum Eigennutzerpreis um € 326.400,- gekauft werden.

Die Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten und zzgl. 3% Maklerprovision + 20% Ust.

Datenschutz:
Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.)

Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter office@auritas.at widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht.
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 20201309 | Objekt melden
  • Nutzfläche 51 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 296.800

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