PROVISIONSFREI – charmante, helle Altbauwohnung im 19. Bezirk mit Blick ins Grüne

1190 Wien 19., Döbling | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Provisionsfrei Keller Altbau Kabel/Sat-TV Garten Dusche Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 53,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 790,00
  • Miete (Netto) € 575,68
  • Betriebskosten (Netto) € 142,50
  • Umsatzsteuer € 71,82
  • Kaution € 2.370,00

Energieausweis

C HWB: 104,00 kWh/m².a

Zustand

  • Altbau

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Wohnung

Die 53 m2 große Altbauwohnung, liegt im ersten Stock eines Jahrhundertwendehauses und ist mit Parkettböden und hochwertigen Fliesen verlegt. Die top renovierte Zweizimmerwohnung bietet eine voll ausgestattete Küche(neuer Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle und Waschmaschine vorhanden) mit Blick in den grünen Innen-Hof, sowie eine barrierefreie Wellnessdusche mit Lichttherapie und Regenbrause. Bad mit neuem Badezimmermöbel und separatem WC. Kürzlich gewartete Gastherme. Neue Fenster.

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Helligkeit, das Haus liegt gegenüber von Schrebergärten und bietet daher freie Sicht, sondern auch durch den charmanten Innenhof, der zur Mitbenutzung zur Verfügung steht. Darüber hinaus ist die Eingangstüre mit einem Sicherheitsschloss versehen, auch ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet. 

Öffentliche Anbindung

Zudem ist die Wohnung sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, Busstation 38A in unmittelbarer Nähe, somit auch schnelle Erreichbarkeit der U4, sowie Straßenbahnlinie D zu Fuß gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitgestaltung

In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem eine Apotheke, das Q19 Einkaufszentrum aber auch eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten sind geboten durch einen naheliegenden Park, das Döblinger Bad (Hohe Warte), sowie einen Tennisclub um die Ecke. Für alle Spazierfreudigen sind zudem die Weinberge nur wenige Minuten entfernt.

Gastromonmie

Die charmante Altbauwohnung befindet sich in Gehdistanz zu den In-Lokalen des 19. Bezirks (Francesco und Figls), sowie wenige Schritte entfernt von Wiens Urheurigen Zimmermann und Mayer am Pfarrplatz.

Sonstiges

Die Wohnung wird 3 Jahre befristet vermietet (mit Option auf Verlängerung) und ist ab sofort bezugsfertig.

Miete 790 € (inkl. Betriebskosten und Steuern).  Nur Strom und Gas ist nach Verbrauch vom Mieter zu zahlen.

Keine Untervermietung erlaubt.

Von Privat,  KEINE Markler-Provision

Kaution: 2.370,- €

Objekt Nr. p11239092 | Objekt melden
  • Wohnfläche 53 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 790,00

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Frau Caroline G.
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