Schönes DG-Altbaubüro bei Votivkirche !

1090 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Parkettboden Lift Heizungsart: Etagenheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 324 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 4.860,00
  • Miete (Netto) € 4.860,00
  • Betriebskosten (Netto) € 868,32
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 71,4 kWh/m².a

Beschreibung

Das repräsentative Altbaubüro befindet sich im Dachgeschoß in bester Lage des 9. Bezirks und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch im Individualverkehr sehr gut erreichbar. Die Büroräumlichkeiten bieten eine ausgezeichnete Raumaufteilung und sind zentral begehbar. Neben dem Altbaucharme des Objekts besticht es ebenfalls durch einen tollen Blick auf die Wiener Innenstadt. Die Bürofläche besticht durch einen hohen Glasanteil und einen eleganten dunklen Holzboden.

Durch die unmittelbare Nähe zum Schottentor bzw. der Freyung ist eine perfekte Infrastruktur sowie öffentliche Verkehrsanbindung gewährleistet. Neben einem umfangreichen Angebot an Nahversorgern und Restaurants, kann ebenfalls eine großflächige Tiefgarage (Votivpark-Garage) in naher Umgebung geboten werden.

Ausstattung:

  • Lift (ab Zwischengeschoss) 
  • Kühlung und Heizung via Fancoils
  • Sehr gute Raumteilung
  • Getrennt begehbare Büroräumlichkeiten
  • Großteils Parkettboden
  • Herrlicher Blick auf die Wiener Innenstadt 
  • Teeküche (Top 10-11)
  • Empfangsbereich (Top 10-11)
  • Verkabelung über Bodendosen
  • Beleuchtung via Spots in den Gangbereichen 
  • Teilweise abgependelte Deckenleuchten in den Büroräumen

Verkehrsanbindung:

  • Ubahn:             U2 Station Schottentor
  • Bus:                 1A, N41 - Schottentor
  • Straßenbahn:   D, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über EHL Immobilien GmbH

EHL Immobilien GmbH

Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien


Alle Objekte von EHL Immobilien GmbH
Zur Website von EHL Immobilien GmbH
Objekt Nr. 36101/2 | Objekt melden
  • Nutzfläche 324 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 4.860,00

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Anna Zillner

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 512 76 90 713
Tel.: +43 664 88 16 01 36
EHL Immobilien GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

11235018
1