Ab Ostern - UNI-Real - Eckreienhaus nahe Altstadt Drosendorf mit schönem Garten und Blick auf das Thayertal

2095 Drosendorf | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Keller Kabel/Sat-TV Garten Garage Teilmöbliert Heizungsart: Etagenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 206,00 m²
  • Wohnfläche 116,00 m²
  • Kellerfläche 56,00 m²
  • Gartenfläche 100,00 m²
  • Nutzfläche 100,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 170.000
  • Betriebskosten (Netto) € 140,00
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust. (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 82,10 kWh/m².a
fGEE: 1,38

Zustand

  • Baujahr 1978

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Januar 2020

Beschreibung

UNI-Real hat für Sie gefunden:

Modernes, neu renoviertes Eck-Reihenhaus mit eigenem Garten und Garage. Im Erdgeschoß befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Kachelofen und einer Türe zur heimeligen Terrasse und in den Garten, ferner eine neu eingerichtete, hochwertige Einbauküche sowie ein Vorzimmer und ein WC. Im 1. Stock gibt es ein neues Badezimmer, 3 helle Zimmer, eines mit einem Balkon mit einem herrlichen Blick ins Thayatal (Südwest). Es gibt einen Keller (Holzlager, möglicher Waschkeller, 2 Abstellräume), im Erdgeschoss Speis/Abstellraum, im Zwischengeschoss (über der Garage) einen weiteren Raum, der fast sofort als großzügiges Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie einen Dachboden.

Das Reihenhaus besticht durch seine Ecklage, die dadurch gegebene Privatsphäre, die schöne Aussicht (1. Stock) und den tadellosen, modernen Zustand.

Der große Kachelofen im Erdgeschoss heizt im Grunde das ganze Haus. Ergänzend nutz man bei Bedarf die Elektroheizkörper. Die Befeuerung des Kachelofens mit Holz ist natürlich mit ein bisschen Arbeit verbunden, aber dafür spart man viel Heizkosten!

Energieausweis ist vorhanden.

Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann rufen Sie einfach und jetzt gleich die Nummer 0664 122 4301 an oder senden Sie eine E-Mail an lahrmann@uni-real.at

Wenn es ums Beste beim Wohnen, für Eigenheime oder Häuser oder auch bei Immobilieninvestitionen geht: www.uni-real.at. Wir finden, was Sie suchen!Die UNI-Real

Corona Etikette bei der Besichtigung:

Das Tragen von Mund-Nasenschutz-Masken ist verpflichtend
Das Tragen von Einweg Handschuhen wird empfohlen
Alternativ die Mitnahme von Handdesinfektionsmittel
Kein Hände schütteln, kein direkter Kontakt
Unterlagen werden elektronisch übermittelt
Die Besichtigung wird vom Makler mit einem Sicherheitsabstand geführt
Getrennte Benützung des Liftes
Die Besichtigungstermine werden kurz gehalten
Bitte nehmen Sie Besichtigungstermine nur wahr, wenn Sie sich gesund fühlen

Lage:
Das Eckreihenhaus liegt leicht erhöht ganz in der Näher der alten Stadtmauer und des Ortskerns von Drosendorf, in einem neueren Wohngebiet.

Es gibt Busverbindungen zu den ÖBB-Verbindungen nach Wien sowie in die Bezirksstädte im Waldviertel.

In der kleinen und charmanten Stadt Drosendorf finden sie eine sehr gute Infrastruktur: Geschäfte, Arzt und Apotheke, Nahversorger und mehrere Gastronomiebetriebe.

Horn und Raabs sind 30 bzw. 35 km entfernt. Drosendorf, nahe an der Grenze zu Tschechien, ist also etwas abgelegen, dafür aber im Zentrum eines der schönsten Naturgebiete im Waldviertel.

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Dorfstrasse 28, 3580 Mödring


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Objekt Nr. noe6061 | Objekt melden
  • Wohnfläche 116 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 170.000

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Herr Mag. Nils Lahrmann

Tel.:072...

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Tel.:0720 30 30 88
Tel.: +436641224301
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