komfortabel Wohnen mit Flair | Balkon | Blick in den grünen Innenhof

1130 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Lift Neubau Kabel/Sat-TV Garten Garage Badewanne Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 83,35 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.205,05
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.095,50
  • Handling-Fee: 200,00
  • Miete (Netto) € 948,20
  • Betriebskosten (Netto) € 147,30
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.095,50
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.205,05
  • Umsatzsteuer € 109,55
  • Kaution 5.422,72 € k.A.
  • Maklergebühr 2.962,32 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 48,4 kWh/m².a
C fGEE: 1,02

Zustand

  • Baujahr 2003

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

GRÜNBLICK INKLUSIVE
Diese gepflegte und sehr gut erhaltene Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines ca. 2003 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Ausnutzung. Ein Wohnambiente der besonderen Art. Die Wohnung bietet auf einer Gesamtwohn-/Nutzfläche von ca. 83,35 m² folgenden Raumaufteilungen: Eingangsbereich/Vorzimmer mit Fenster, Schlafzimmer, ein extra WC, Badezimmer und Abstellraum, sowie einen sehr großzügigen Wohn/Essbereich. Ein charmanter ca. 6 m² großer Balkon rundet diese Wohnung perfekt ab.

FAKTEN, HIGHLIGHTS & AUSSTATTUNG

  • Sicherheitseingangstüre
  • Qualitative Parkett- und Fliesenböden
  • Markeneinbauküche mit Miele Geräten
  • 2fach Isolierfenster mit Insektenschutz
  • Balkon mit Grünblick
  • Abstellraum und eigenes Kellerabteil
  • Tiefgaragenplatz ist für mtl. € 166,56 (brutto) optional verfügbar.

Ein Gemeinschaftsgarten und schön gepflegte Grünflächen stehen dem Mieter zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


---------------------------------------------------------------------------------------------------------

WIR SCHENKEN IHNEN DIE ERSTE MIETE

- AKTION - Bis 31.12.2020 eine Mietwohnung über Real VISION Immobilien mieten und wir schenken Ihnen die 1. Miete. Alle verfügbaren Mietwohnungen finden Sie unter https://www.real-vision.at

*Bei Mietanbotsabgabe das Losungswort „VISION 1. Miete“ im Mietanbot vermerken (ausgenommen von dieser Aktion sind Wohnungen in der Seestadt) Der Mietbeginn muss vor dem 01.01.2021 liegen!

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) sowie der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor.-/Nachname, Postanschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

360° VIRTUELLE TOUR in 3D | 4K -  auf unserer Homepage und/oder direkt über unser interaktives Exposé abrufbar

Wir bieten Ihnen bei allen Immobilien hochwertige und realitätsnahe 360° virtuelle Touren in 3D mit einer 4K Auflösung. Besichtigen Sie vorab und bequem von zu Hause aus Ihre Wunschimmobilien und vereinbaren im Anschluss mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort.

Sie wollen Ihre Immobilie bestmöglich vermieten oder verkaufen? Wir beginnen dort, wo klassische Immobilienleistungen enden. Wir sind Ihre Immobilienspezialisten für Wien, Hietzing und Umgebung und die Nr. 1 in Hietzing bei der Kundenzufriedenheit.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Hietzing ist für seine idyllische, sympathische Lage bekannt und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in ganz Wien. Der Bezirksteil Lainz befindet sich zwischen den Erholungsgebieten Schlossgarten Schönbrunn sowie Lainzer Tiergarten und lädt zum Joggen, Spazierengehen und Nordic Walken ein. Der Lainzer Platz ist vor der Tür und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und charmante Geschäftslokale.

Mehr über REAL VISION Immobilien

REAL VISION Immobilien

Fasangartengasse 3/1, 1130 Wien


Alle Objekte von REAL VISION Immobilien
Zur Website von REAL VISION Immobilien
Objekt Nr. 330372 | Objekt melden
  • Wohnfläche 83 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.205,05

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Alexander Kratzer

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 890 13 33
Tel.: +43 664 45 44 834
REAL VISION Immobilien
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

11229331
1