"Wahrer Luxus ist nicht laut, schreit nicht - wahrer Luxus flüstert." Schmuckes Einfamilienhaus - Provisionsfrei

1230 Wien | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Keller Neubau Kabel/Sat-TV Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 220 m²
  • Wohnfläche 156,48 m²
  • Kellerfläche 55,02 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 979.900

Energieausweis

B HWB: 36 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,68

Zustand

  • Baujahr 2020

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 2021

Beschreibung

"Wahrer Luxus ist nicht laut, schreit nicht - wahrer Luxus flüstert." Carsten K. Rath

Wohnen de luxe:  Höchste Qualitätsansprüche und hochwertige Ausstattung mit absolutem Wohlfühlfaktor - das bietet Ihnen Ihr neues Eigenheim in sonniger Ruhelage & Baumeister Qualität made in Austria!
Das Doppelhaus besticht mit seinen 5 Zimmer und einer Wohnfläche von 
156,48 m². Helle, freundliche Räume in moderner Architektur laden zum Wohnen, Leben und Genießen ein. Die Ausführung ist zweigeschossig + Dachgeschoss + voll unterkellert. 

Ein ca. 50 m² großer Garten und eine 20,88 m² große Terrasse laden zum verweilen ein. Eine weitere 24,22 m² große Terrasse, zugängig vom ca. 30 m² großen Schlafzimmer ensuite und einem Schrankraum im Dachgeschoss  bietet ebenfalls ausreichend Raum zum Entspannen. Genießen Sie morgens das Frühstück bei herrlich frischer Luft im Garten oder Ihren wunderbaren Terrassen! 

Bitte beachten Sie, dass sich dieses Projekt in Planungsphase befindet. Der geplante Ausbau ist belagsfertig EXTRA*.

Ihre Vorteile im Überblick

  • Doppelhaus
  • Vollunterkellerung (55,02 m²)  2 Räumlichkeiten (z.B: Fitnessraum, Home Office, Partyraum, Heimkino, Weinkeller etc.) und ein Haustechnikraum
  • Geräumiger Wohn-Ess-Küchenbereich
  • Wirtschaftsraum
  • Sanitäranlagen von Villeroy & Boch / Hansgrohe
  • Bad mit Fenster: Wanne, ebenerdige Dusche und Doppelwaschbecken
  • Schlafzimmer ensuite (ebenerdige Dusche, Waschbecken) und Schrankraum
  • Terrasse und Garten
  • Terrasse im Dachgeschoss
  • PKW-Stellplatz inklusive
  • Auf Eigengrund
  • Erstbezug
  • Provisionsfrei
  • Nähe der Buslinie 56A und 58B und Straßenbahnlinie 60

Auf Wunsch ist eine schlüsselfertige Ausführung möglich. Auf Anfrage erfahren Sie die genauen Details zur exzellenten Ausstattung.

Eine wunderbare Lage und eine rasche Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, sowie eine sehr gute Infrastruktur garantieren eine optimale Wohn- & Lebensqualität.

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sichern Sie sich noch heute Ihr persönliches Exposé mit Plänen, detaillierten Informationen und wunderbaren Bildern!

Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

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Erzherzog-Karl-Straße 23, 1220 Wien


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Objekt Nr. 1155 | Objekt melden
  • Wohnfläche 156 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 979.900

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