Ruhige 2 Zimmerwohnung in mitten von Ottakring mit Blick ins Grüne

1160 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Neubau Teilmöbliert

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 52,00 m²
  • Gesamtfläche 52,00 m²
  • Nutzfläche 52,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 665,01
  • Miete (Netto) € 455,00
  • Miete pro Quadratmeter € 8,75
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 665,01
  • Kaution € 2.800,00

Energieausweis

C HWB: 55,26 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1968

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Kurzfristig

Beschreibung

Ruhige 2- Zimmerwohnung inmitten von Ottakring, mit Blick ins Grüne und ausgezeichneter Infrastruktur


Diese Mietwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung verfügt mit ca. 52m² über ein Wohnzimmer, ein geräumiges Vorzimmer, eine Küche und ein Schlafzimmer. Die Einbauküche inkl. Elektro- Geräten und einem Gasherd bietet genügend Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat begehbar. Diese Wohnung wird mit einer Hauszentralheizung und Radiatoren beheizt. Ein monatliches Heizkosten- Akonto kommt zur Gesamtmiete noch hinzu.


BESCHREIBUNG DER MIETWOHNUNG:


- Wohnnutzfläche: ca. 52m²
- 2- Zimmerwohnung, teilweise möbliert
- 1 Kellerabteil


DIE RAUMAUFTEILUNG DER MIETWOHNUNG:


- ein Schlafzimmer
- ein Wohnzimmer
- eine voll ausgestattete Küche (exklusive Kühlschrank und Mikrowelle)
- ein Badezimmer
- ein separates WC
- ein Vorzimmer mit begehbarer Garderobe


MONATLICHE KOSTEN:


- Miete: 500,50 € brutto
- Betriebskosten: 164,51 € brutto
- Akontozahlung Heizung: 41,88 € brutto


Für die Heizkosten erfolgt jährlich eine Gesamtkosten- Abrechnung nach dem tatsächlichen Verbrauch.


Bezüglich Strom muss mit dem regionalen Stromanbieter ein Vertrag vom Mieter abgeschlossen werden. Die Stromkosten sind in der Miete nicht enthalten.


Kaution: 2.800,00,- € in bar


Angaben gemäß gesetzlicher Erfordernis:


- HWB: 55,26 kWh/m²a
- Klasse Heizwärmebedarf: C


Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre befristet. Nach Ablauf der 5 Jahre ist eine schriftliche Verlängerung um weitere 3 befristete Jahre möglich.

Die ruhige Lage sowie die gute Verkehrsanbindung zeichnen diese Wohnung aus.
Die U3-Station und S-Bahn-Station Ottakring ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die nahegelegene Thaliastraße sowie der sehr bekannte Brunnenmarkt bieten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.


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Kontaktperson: Rudolf Lackner


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  • Wohnfläche 52 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 665,01

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