ERSTBEZUG- BÜRO - 1 ZIMMER - HELLE LICHTVERHÄLTNISSE - NÄHE RAHTHAUSPLATZ

1080 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Parkettboden Altbau Kabel/Sat-TV Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 33,12 m²
  • Gesamtfläche 33,12 m²
  • Nutzfläche 33,12 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 708,33
  • Miete (Netto) € 605,75
  • Betriebskosten (Netto) € 102,58
  • Miete pro Quadratmeter € 18,29
  • Monatliche Kosten (Netto) € 708,33
  • Umsatzsteuer € 141,67
  • Kaution 2.550,00 € k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

F HWB: 205,9 kWh/m².a
E fGEE: 2,94

Zustand

  • Baujahr 1860

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Mietvertrag
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt dieses Einraum Büro in einer der lebenswertesten Lagen Wiens. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Rathaus und die Universität Wien sowie der Votivkirchenpark. Fußläufig erreichen Sie die Alserstraße wo unzählige Shops und die angesagtesten Restaurants auf Sie warten.  

---Hier geht es zum 3D-Erlebnis---

Eckdaten: 

Nutzfläche: ca. 33,12 m² 
ZI: 1
Abstellraum: 1
Bad: 1, mit Walk-In Dusche 
WC: 1, separat
Küche: Anschlüsse vorgerichtet
Stockwerk: EG.

Beschreibung: 

Sie betreten Ihr neues Büro über einen Vorraum welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Geradeaus befindet sich ein kleiner Raum in welchem Küchenanschlüsse vorgerichtet wurden. Zu Ihrer rechten Seite befindet sich ein großer Raum, welcher sich perfekt für Ihren neuen Schreibtisch eignet. Zentral begehbar befindet sich dahinter ein Badezimmer mit toller Walk-In Dusche. Das Badezimmer punktet nicht nur mit einer schlichten Verfliesung, sondern auch mit einem Fenster. Gegenüber finden Sie ein separates WC vor. Ihr neues Büro befindet sich in einer Top Lage. Sie gelangen fußläufig zum Wiener Rathaus. Wenige Schritte weiter gelangen Sie zum Schottentor U2 sowie zum traumhaft schönen Votivpark. Für Naturliebhaber befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe der Florianipark und der Schönbornpark. Kulinarik Liebhaber müssen lediglich fußläufig auf die Alser Straße gehen, wo die angesagtesten Restaurants und Bars auf Sie warten. Im Bereich Bildung befindet sich auch in unmittelbarer Nähe die Universität Wien. Fußläufig erreichen Sie ebenso den 1.Wiener Gemeindebezirk, dort warten unzählige Restaurants, Bars und Shoppingmöglichkeiten auf Sie. Ein perfektes Büro in top angebundener Lage. 

Kosten:

BBM: €  850,- inkl. USt. Gesamtbelastung und Betriebskosten
Prov.: 3 BMM zzgl 20% Ust.
Kaution: 3 BMM 

Die Neutor Real GmbH weist auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Irrtum vorbehalten. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
U6 Alser Straße, Schönbornpark, Florianipark, U2 Schottentor, Rathausplatz, Landesgericht, Votivpark, Universität Wien

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Neutorgasse 13 EG, 1010 Wien


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Objekt Nr. 1873 | Objekt melden
  • Nutzfläche 33 m²
  • Zimmer 1
  • Miete€ 708,33

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Herr Daniel Hausberger

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Tel.: +43 650 444 0651
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