NEUBAUBÜRO

1090 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Küche Lift Garage Büro Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 367,18 m²
  • Nutzfläche 367,18 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 7.750,43
  • Betriebskosten (Netto) € 1.141,19
  • Kaution € 46.500,00
  • Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 49 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1995

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

ARCHITEKTONISCH interessantes NEUBAUBÜRO

Diese im Erdgeschoß eines Neubaus (mit Glas-Steinfassade) gelegene Büroflächen sind nur 50 Meter von der Ringstrasse entfernt und prompt beziehbar.

Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
Die Räumlichkleiten sind dirket von der Straße über ein großes Empfangsfoyer (Steinboden) oder auch über das Stiegenhaus zugänglich, weiters 2 getrennt zugängliche Zimmer die straßenseitig orientiert sind.

Obergeschoß:
über einen großzügigen Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoß:
Empfangsbereich, weitere 5 getrennt zugängliche Zimmer welche straßenseitig orientiert sind, ein Großraumbüro innenhofseitig, eingerichtete Teeküche, 2 WC-Anlagen mit dazugehörigen Waschräumen.

Ausstattung:
- EG größtenteils Natursteinboden,
- in den Büroräumlichkeiten im OG. durchwegs Teppichboden,
- Fan-Coil-Klimatisierung,
- Hauszentralheizung,
- Kabelkanäle mit Fussbodenauslässen.

Für die Beheizung/ Klimatisierung werden € 0,86/m² netto als monatliches Akonto gesondertt verrechnet.
Garagenplätze sind in dem Gebäude extra anmietbar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 5507,7zzgl 20% USt.
Betriebskosten 950,99zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1291,74
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Gesamtbetrag 7750,43
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Heizwärmebedarf:49.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Objekt Nr. 5/13179 | Objekt melden
  • Bürofläche 367 m²
  • Zimmer 8
  • Miete€ 7.750,43

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