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2102 Bisamberg | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Parkettboden Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garage Barrierefrei Dusche Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 54,26 m²
  • Kellerfläche 2,92 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 767,65
  • Gesamtbelastung (Netto) € 697,86
  • Miete (Netto) € 585,00
  • Betriebskosten (Netto) € 112,86
  • Monatliche Kosten (Netto) € 697,86
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 767,65
  • Umsatzsteuer € 69,79
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 38,4 kWh/m².a
A fGEE: 0,73

Zustand

  • Baujahr 2020

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab November 2020
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Bald bezugsfertig ist diese hübsche Erstbezugswohnung im ersten Stock in Bisamberg, unweit des bekannten "Felber".  Sie befindet sich in zweiter Linie, ist daher komplett ruhig gelegen. Ein Tiefgaragenplatz im Gebäude kann angemietet werden 

Raumaufteilung, ca 54,26 m² WNF und ca 19,05 m² Balkon: 

Wohnküche. ca 25,54 m²
Zimmer, ca 12, 29 m²
Bad, ca 6,56 m²
Vorraum, ca 6,56 m²
WC, ca 1,47 m²
Abstellraum, ca 1,84 m²
innenhofseitiger Balkon, ca 19,05 m²
Kellerabteil im Gebäude, ca 2,92 m²

Die Wohnung wird unmöbliert, bis auf die Küche, vermietet werden. Ein Bezug ist voraussichtlich Ende November 2020 möglich. 

Ausstattung:
Parkettböden/ Fliesen, neue Küchenzeile mit den gängigen Geräten (Kühl-, Gefrierkombi, Ceranherd/ Backofen, Umluft); Kabel TV, Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über ein Kombi Gas Brennwertgerät, Kunststoff- Alu Fenster in 3 fach Verglasung; Außenjalousien/- raffstores an den Fenstern; Kinderwagenraum

Die monatlichen Heizungs (€ 0,60.-/ m² zzgl 20% Ust) -Warmwasser (€ 0,19.-/m² zzgl 10% Ust) -und Kaltwasserakonti (€ 0,27.-/ m² zzgl 10% Ust) werden von der künftigen Verwaltung von den Eigentümern eingehoben und daher zusammen mit der Miete vom Vermieter vorgeschrieben werden. Einmal im Jahr gibt es eine Abrechnung und je nach tatsächlichem Verbrauch eine Gutschrift oder Nachzahlung. Die monatlichen kalkulierten voraussichtlichen Akontozahlungen liegen bei aktuell bei ca € 73.- brutto monatlich sind vom Mieter separat zu begleichen. 

Miete Wohnung kalt brutto: € 745,65.-
Garagenmiete (optional) brutto: € 70,00.- monatlich 
Kaution: 3 Bruttomieten
Vermittlungsprovision: 2 BMM zzgl 20% USt

Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Für alle weiteren Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Andrea Höferstock
T: +43 699 1 4444 700
E: Office@immobilias.at 

Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <9.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Wohnfläche 54 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 767,65

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Frau Andrea Höferstock

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